• Verkocht

Grote Pagestraat 33 5247 KV Rosmalen Broekland

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

OPEN HUIS:
30 januari 11:00 - 16:00u.

AANMELDING VERPLICHT per mail. U krijgt een exact tijdstip toegewezen zodat u veilig en alleen de woning kunt bezichtigen.

__________________________________________________________________

Digimakelaars presenteert u dit, aan een autoluwe groenstrook gelegen, zeer ruime woonhuis met 5 slaapkamers in de populaire wijk De Groote Wielen!

De ligging van de woning in de gewilde, kindvriendelijk wijk is rustig, doch in de directe nabijheid van speelvoorzieningen en de Groote Wielen plas, met een eigen strandje. De woning ligt in de wijk “Broekland”, een gedeelte van de Groote Wielen dat zich kenmerkt door de vele speelweides, de groene ruimtes en de waterstromen. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en er zijn volop sportmogelijkheden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Indeling:

Begane Grond:

Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met situering van de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft al een voorproefje van zijn verdere keurige afwerking.

Vanuit de hal komen we in de luxe keuken welke een zee van licht waarborgt door de aan de voorzijde gelegen schuifpui. Hierdoor is er vrij zicht op de groenstrook en speelplaats voor de woning. De keuken is voorzien van een hoek opgestelde inbouwkeuken met natuursteen werkblad en is voorzien van een 5-pits kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.

De keuken loopt over in de woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken.

Eerste Verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een complete badkamer, separaat toilet (met wandcloset en fonteintje) en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met zijn ca. 16m² lekker ruim van omvang. De slaapkamer is over de volle breedte van de woning gepositioneerd, voorzien van een houten vloer en keurig afgewerkt.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben eveneens een courante maatvoering. De slaapkamers zijn overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt.

Tot slot bereiken we de complete badkamer met een voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping:

De tweede verdieping biedt ruimte aan een voorportaal met opstelling van de c.v.-combiketel en mechanische ventilatie-unit en aan de andere zijde zijn er aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger. Beide zijden beschikken over een bergruimte. Deze verdieping is ook volledig voorzien van vloerverwarming.

De vierde slaapkamer met grote kunststof dakkapel (over de gehele breedte van de verdieping) is een heerlijke lichte en ruime kamer. De slaapkamer is keurig afgewerkt en beschikt over veel bergruimte. De vijfde kamer beschikt over een groot dakraam waardoor ook deze als volwaardige slaapkamer wordt beschouwd en ook hier is er veel bergruimte.

Tuin:

Middels de tuindeur in de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk. Achterin de tuin is de houten berging en achterom gerealiseerd. De achterom geeft rechtstreekse toegang tot het mandelig parkeerterrein waarbij deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• De woning ligt heerlijk aan een groenstrook tegenover een speelvoorziening
• 5 ruime slaapkamers (d.m.v. geplaatste dakkapel en dakraam)
• Onderhoudsarme voor- en achtertuin (2018)
• Aan de achterzijde gelegen eigen parkeerplek op het mandelige parkeerterrein (servicekosten VvE € 13,25 p/mnd)
• De gehele woning bezit een separaat bedienbare vloerverwarming
• Separate 2e toiletruimte op de eerste verdieping
• Beschikt over een recent vervangen Remeha CV-ketel (2019)
• Vrijwel alle raampartijen zijn voorzien van draaikiep voorziening

Kortom, een netjes onderhouden en energiezuinig woonhuis met maar liefst 5 slaapkamer en veel ruimte die gelegen is op direct grenzend aan een autoluwe groenstrook met een speeltuin recht voor uw deur!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 3610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.