• Verkocht

Heintje Davidsstraat 12 5247 XG Rosmalen De Overlaet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk 'De Overlaet' in Rosmalen ligt deze keurige eengezinswoning welke is voorzien van 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin!

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige straat met diverse speeltuinen in de directe omgeving.
De begane grond is voorzien van grote raampartijen wat prettig lichtinval geeft. De achtertuin beschikt over sierbestrating, kunstgras, een ruime berging en een grote elektrische zonneluifel. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon.
De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een ruim voorportaal met toegang naar de vierde slaapkamer!

De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum van Rosmalen te bieden heeft. Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen!
Verschillende speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen zijn in de directe omgeving te vinden.
Rosmalen biedt d.m.v. openbaar vervoer (NS station) een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto.

Graag lichten wij alle voordelen van deze woning toe tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Begane grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal is keurig afgewerkt middels een tegelvloer. De hal is voorzien van een meterkast en de toiletruimte welke beschikt over een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.
Wanneer we doorlopen komen we in de living.

De living is aan de voor- en achterzijde van de woning voorzien van grote raampartijen wat het ruimtelijk effect versterkt. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden en een sfeervolle laminaatvloer.
De ruime trapkast zorgt voor extra opbergcapaciteit.
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser (2019), combi-oven, 4-pits gasfornuis (2016) met afzuiging en een koel-vries combinatie.
De trapopgang is middels een afsluitbaar portaal vanuit de woonkamer te bereiken.
De vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en complete badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz wanden.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kastenwand.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van het volgende sanitair: wandcloset, wastafel met meubel, ligbad met whirlpool functie en een aparte douche.

Terug op de overloop gaan we met de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Allereerst betreden we het voorportaal. Hier bevinden zich de C.V-Ketel, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel opbergruimte in de dakschuinte.
Wanneer we doorlopen komen we in de vierde, ruime slaapkamer voorzien van dakraam en schuifwanden voor nóg meer opbergruimte. De slaapkamer is afgewerkt met een nette vloerbedekking.

Tuin

De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De elektrische zonneluifel aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin is de stenen berging te bereiken welke voorzien is van elektra.
De tuin beschikt middels een afsluitbare houten poort over een eigen achterom.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 1842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.