• Verkocht

Abraham-Kuyperborch 9 5241 HR Rosmalen De Overlaet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

RIANTE EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE, 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN

LOCATIE:
Deze ruime woning ligt in de jonge wijk “De Overlaet”. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, een cultureel centrum en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk, waar veel jonge gezinnen wonen, met haar eigen basisscholen. Voor basisonderwijs is "De Terp" op korte afstand gelegen en voor middelbaar onderwijs kun je zowel in Rosmalen als in 's-Hertogenbosch terecht. Door De Overlaet lopen diverse busverbindingen en ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn goed te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich een hal met de meterkast en een deur die toegang biedt tot de riante en lichte woonkamer. De woonkamer geniet veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Op de grond ligt een houten vloer en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen waardoor u vanaf de bank vrij zicht heeft op groen. Heerlijk die rust!

Het eetgedeelte bevindt zich in de uitbouw en staat in direct verbinding tot de open keuken. Door de openslaande deuren kunt u het binnen bij het buiten betrekken en andersom.

De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is de deels betegelde bijkeuken toegankelijk. In deze ruimte vindt u een aanrechtblok met spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal dat toegang biedt tot de volledig betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een spachtelputz wandafwerking en een kamer heeft een gladde wandafwerking. De volledig betegelde badkamer is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor aangename daglichttoetreding en frisse lucht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de aansluiting voor de droger en opstelplaats van de cv-ketel (2006). De brede dakkapel zorgt voor extra ruimte op zowel de voorzolder als de slaapkamer. Ook de vierde slaapkamer is afgewerkt met een zeilvloer en een dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen en ingedeeld met twee terrassen, een stenen berging en een eigen achterom. In de warme zomermaanden kunt u een schaduwplek op zoeken onder de zonneluifel.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime eengezinswoning;
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Aan voorzijde weids uitzicht;
- Bijkeuken;
- 4 Volwaardige slaapkamers;
- Ruime badkamer;
- Tuin op het zuiden (met zonneluifel);
- Prachtige groene ligging;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nabij vele voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 3699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,2 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.