• Verkocht

Molenstraat 15 A 5242 HA Rosmalen Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Vrijstaande woning op een perceel van 338 m² met oprit, garage, bijkeuken en schuur. Verder beschikt de woning over een tuin met veel privacy en vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de Molen van Rosmalen. De woning dient gemoderniseerd te worden.

De woning is gelegen in de wijk Molenhoek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, diverse scholen, kinderopvang, zwembad en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Rosmalen heeft een eigen treinstation en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Indeling

Entree/hal
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
Vanuit de hal kom je in de keuken.
Deze beschikt over een eenvoudig keukenblok.

Woonkamer
Vanuit de keuken kom je in de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde bij de keuken het eetgedeelte. Via schuifdeuren heb je nog toegang tot de serre.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.

Badkamer
Vanuit de bijkeuken kom je in de badkamer met douche, wastafel, toilet en design radiator.

Schuur
Vanuit de badkamer kom je in de schuur.
Hier hangt de CV ketel en hier heb je voldoende ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een doucheruimte en de vliering.

Slaapkamers
De woning beschikt over 3 slaapkamers, welke alle drie beschikken over een vaste kast.

Doucheruimte
Vanaf de overloop is een doucheruimte bereikbaar.

Vliering
Vanaf de overloop is via een luik en een vlizotrap de vliering te bereiken.

Exterieur

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin met veel privacy.
De tuin is voorzien van een terras, bestrating, gras, (hoge) bomen, perkjes met beplanting en een poort/ achterom.

Garage
De garage is vanaf de oprit via openslaande deuren bereikbaar en heeft aan de achterzijde toegang tot de achtertuin.

Oprit
Voor de garage bevindt zich een oprit met ruimte voor 1 auto.

Bijzonderheden:
* Fijne, kindvriendelijke buurt
* Op loopafstand van het centrum van Rosmalen
* Op loopafstand van winkelcentrum de Molenhoek
* Fijne tuin met veel privacy
* Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de molen
* Oprit en garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.629
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 1091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSMALEN G 1092
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.