• Verkocht

Het Blokschip 20 5247 LG Rosmalen De Watertuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bijzonder fraai, direct aan het water gelegen, speels ingedeelde hoekwoning! De woning beschikt over een extra opbouw op de 2e verdieping met dakterras en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met vlonderterras aan het water en aanlegmogelijkheid voor een bootje, waarmee u directe toegang heeft tot de grote recreatieplas van “de Groote Wielen”. Verder is de woning voorzien van een inpandige (fiets)berging en 2 vaste parkeerplaatsen in de tegenover gelegen garage. De zeer fraaie en rustige ligging aan het water in de geliefde wijk ‘De Watertuinen’ daarbij opgeteld, maakt uw woongenot meer dan compleet. Een unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water.

Inhoud ca. 547 m3, woonopp. ca. 151 m2, perceelopp. 120 m2, bouwjaar 2006.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de berging. Deze praktische (fiets)berging is tevens van buitenaf te bereiken. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie, lichte tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Door de grote raampartijen geniet u in de zithoek van een zee aan daglicht en is het contact met buiten optimaal. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgevoerd met een tweetal tegenover elkaar geplaatste keukenmeubels, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische bergkast en een klein niveauverschil geeft het geheel een speels karakter. Middels een brede schuifpui is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, gunstig gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Iets lager gelegen bevindt zich een vlonderterras, zodat u ook vanaf het water van de mooie omgeving kunt genieten.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot een balkon. De badkamer is verrassend royaal, volledig betegeld en is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich verder een grote inloopkast, separate toiletruimte en een berging met de standplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming.

2e Verdieping:
Op deze extra etage treft u een bijzonder royale 3e slaapkamer met bergkast, vloerverwarming en toegang tot een groot dakterras (ca 23 m2!), vanwaar er fraai uitzicht is over het water en de omgeving.

Deze hoekwoning is geheel voorzien vloerverwarming en dubbele beglazing. De Watertuinen is een van de meest gewilde delen van De Groote Wielen. Alle achtertuinen grenzen aan het water en staan in verbinding met de grote plas. De Groote Wielen is een jonge woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, sociaal culturele- en medische voorzieningen. Het centrum van Rosmalen is binnen handbereik en binnen 15 autominuten bent u in het Bourgondisch centrum van 's-Hertogenbosch. De uitvalswegen de A59 en de A2 zijn ook snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 2931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.