• Verkocht

Eikenburglaan 27 5248 BJ Rosmalen Maliskamp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 446 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 829.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op de hoek van de Esdoornlaan met de Eikenburglaan, staat deze mooie, vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 2 bijkeukens, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een oprit en een heerlijke tuin op het zuid westen met veel privacy.

De woning staat aan de rand van de bossen in de gewilde wijk ‘De Eikenburg’ in Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen, het NS-station, een middelbare school en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond

Entree/ hal
Je komt binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een moderne tegelvloer.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Deze is opgesplitst in meerdere gezellige (zit)gedeeltes. Aan de voorzijde een fijn plekje in de erker om te werken/ studeren, een ruim gedeelte voor de zithoek en aan de achterzijde een fijn zitgedeelte met sfeervolle open haard. Vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de vele en grote raampartijen rondom is het een fijne lichte ruimte. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer.

Keuken
De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is in een U opstelling geplaatst en van alle moderne inbouwapparatuur voorzien, te weten een 5 pits gasfornuis met wokbrander een RVS afzuigkap, een combi oven/magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast, en 1,5 spoelbak met Quooker kraan. Ook vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eetkamer
Bij de keuken bevindt zich de eetkamer. Een ruime kamer waar gemakkelijk een grote eettafel kan staan waar je heerlijk met de hele familie of met vrienden kunt zitten. Ook hier komt fijn veel licht binnen. Je kijkt zo de heerlijke tuin in.

Bijkeuken 1
Vanuit de eetkamer kom je in de eerste bijkeuken. Hier is een praktische vaste kast aanwezig en een spoelbak. Vanuit deze ruimte loop je zo de tuin in.

Toiletruimte
Vanuit de eetkamer kom je aan de andere kant in een halletje met de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Bijkeuken 2
Vanuit het halletje kom je in de tweede bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is tevens toegankelijk vanaf de oprit.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
De ouder slaapkamer is een grote kamer (bijna 18 m ²) en aan de voorzijde van de woning gelegen.
Deze kamer beschikt over een grote inloopkast.
De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, waarvan 1 met openslaande deuren naar een dakterras. Alle 3 de kamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Separaat toilet
Vanaf de overloop is de moderne separate toiletruimte te bereiken met hangend toilet.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap heb je toegang tot de zolderverdieping, welke bestaat uit de overloop, nog 2 slaapkamers, een tweede badkamer en de CV ruimte.

2 Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 fijne (ruime) slaapkamers.

Badkamer
Op deze verdieping is nog een tweede, ruime, moderne badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een grote dakkapel.

Berging/ CV ruimte
Vanaf de overloop is de ruimte bereikbaar waar de CV ketel hangt. Hier ook nog voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is vanuit de woonkamer, vanuit de keuken en vanuit de bijkeuken bereikbaar. Het is een heerlijke, grote tuin met veel privacy en groen op het zuid westen. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een vijver, borders met beplanting en bomen. Achter het zitgedeelte in de woonkamer bevindt zich een heerlijk overdekt terras met buitenhaard.

Oprit
De woning beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning
* Gemoderniseerd / instapklaar
* 5 slaapkamers + 2 moderne badkamers
* Moderne keuken + 2 bijkeukens
* In de gewilde wijk De Eikenburg in Maliskamp
* Rustig gelegen
* Oprit voor meerdere auto’s
* Heerlijke ruime tuin met veel privacy op het zuid westen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 829.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.084
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
446 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN D 1891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSMALEN D 2284
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
188 m² (12,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.