• Verkocht

Oosteinderweg 127 5247 WC Rosmalen De Overlaet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET EEN ROYALE BEGANE GROND, 5 SLAAPKAMERS EN EEN SFEERVOLLE TUIN OP EEN MOOI PLEKJE IN DE WIJK 'DE OVERLAET'.

LOCATIE:
Deze woning ligt in de wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand een fijn park met speel gelegenheden voor kinderen van alle leeftijden.

Het centrum van Rosmalen is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés, winkels, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen kleuter- en basisscholen, maar grenst ook aan de nieuwbouwwijk De Groote Wielen met al haar voorzieningen, zoals basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, honkbal, fitness etc.) en winkels. Diverse snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.

ALGEMEEN:
Opvallend aan deze woning zijn de royale afmetingen van de verschillende ruimtes en de zeer fraaie locatie dichtbij het groen. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle tuin gelegen waar je in de recent gebouwde overkapping gezellige avonden kan doorbrengen met familie en vrienden. De garage is opgedeeld in een berging en een bijkeuken en deze zijn inpandig te bereiken. Ben je op zoek naar een ruime woning die nagenoeg overal dichtbij ligt? Dan is deze woning de moeite waard!

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree, hal, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken in hoekopstelling met onder- en bovenkasten gesitueerd. Deze is in 2009 geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk AEG, zoals een koelkast, een combi-magnetron, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een leuk contact met de eetkamer die volop ruimte biedt voor een tafel met bourgondische afmetingen. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartij aan de achterzijde een zee van licht. In de achtergevel zijn de dubbel openslaande deuren gerealiseerd om zo in diverse jaargetijden het buiten bij het binnen te betrekken. De woonkamer beslaat een oppervlakte van circa 40 m² en daardoor als royaal te omschrijven. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief houten vloer die een sfeervolle uitstraling heeft. De wanden zijn gespoten in een zeer fijne korrel.

Vanuit de woonkamer is met een inpandige doorgang de bijkeuken (voormalige garage) te bereiken. Behalve praktische bergruimte heb je hier ook mogelijkheden voor het plaatsen van o.a. een vriezer. Tevens kun je vanuit deze ruimte de berging inpandig bereiken. Voorheen waren de berging en de bijkeuken een garage. Uiteraard is het mogelijk deze ruimtes weer terug te brengen tot een garage indien je wenst.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld en heeft zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken middels een vaste, houten trap. Er is hier een aansluiting voor de wasmachine, opstelling van c.v.-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012), en 3 dakramen. Er zijn hier 2 (slaap-)kamers gerealiseerd. Mocht je deze ruimtes nog willen vergroten dan biedt een dakkapel uitkomst.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en zo'n 10 meter diep. De achtertuin is grotendeels bestraat en diverse plantenborders, kunstgras en afwisselende beplanting maken de achtertuin speels. Recent is er een sfeervolle, houten overkapping geplaatst waar je in ieder jaargetijde heerlijk kan vertoeven. Een geweldige plek om je gasten te verwelkomen! Verder is er een houten berging en tuinverlichting aanwezig. Middels een achterom bereik je een kleinschalige, openbare parkeerplaats maar parkeren kan ook uitstekend voor de deur.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij vele voorzieningen;
- Uitgebouwde begane grond met zeer ruime woonkamer;
- Bijkeuken én berging (voormalige garage);
- Vijf slaapkamers;
- Badkamer met bad én douche;
- Achtertuin met sfeervolle overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 2341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 8,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.