• Verkocht

Spirealaan 25 5247 HJ Rosmalen Broekland

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
18 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

KOMwonen in deze bijzonder fraai afgewerkte en volledig instapklare hoekwoning. De woning heeft een ruime, sfeervolle woonkamer met gashaard, moderne keuken, smaakvolle badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige, gezellige tuin op het Zuidwesten. De 13 zonnepanelen op het dak voorzien de woning van duurzame energie en maken het hoge afwerkingsniveau compleet.

De woning is gelegen aan de Spirealaan in de wijk De Groote Wielen in Rosmalen. De straat is breed opgezet met een mooie groenstrook in het midden, ruime parkeergelegenheid en een publiek oplaadpunt.

De Groote Wielen is een jonge wijk, centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek liggen enkele winkels, sportverenigingen, scholen en zelfs een strandje. Je kan gemakkelijk gebruik maken van de voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, een cultureel centrum, een middelbare school en een NS Station. Daarnaast ligt deze woning gunstig ten opzichte van diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59. En wat te denken van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch? Ook dat ligt op ongeveer 20 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkte woning, instapklaar;
- Lichte woning door de vele ramen;
- Uitgebouwde, ruime woonkamer met gashaard;
- Complete en moderne keuken en badkamer;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Veel bergruimte;
- Aangelegde, zonnige tuin op het Zuidwesten;
- 13 Zonnepanelen;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Volledige isolatie;
- Kindvriendelijke omgeving.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Uitgebouwde, lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de tuin. Afgesloten trapopgang met berg-/provisiekast onder de trap. Modern ingerichte, half open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers met laminaatvloeren en mooie afmetingen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de volle breedte van de woning. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen wanden, een toilet, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop. Vierde, volwaardige slaapkamer. Royale zolderruimte met volop bergruimte, toegang tot een bergvliering, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Met een goede indeling is hier ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren.

Tuin
Groen aangelegde, zonnige en verzorgde tuin met een vrijstaande houten berging. De tuin is gelegen op het Zuidwesten. De tuin is ingericht met een stukje kunstgras, grote terrastegels, groene borders en (lei)bomen. De tuin loopt opzij van de woning mooi door. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde bevindt zich een poort om achterom te komen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 3977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (8 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOMWONEN makelaars

Bel 073-3035334

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.