• Verkocht

Sluiskeshoeven 46 5244 GN Rosmalen Sparrenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtig verbouwd in de stijl van nu ligt dit huis met zonnige tuin in een kindvriendelijke, groene wijk. Het huis en de tuin zijn de laatste twee jaar van boven tot onder verbouwd met speciale aandacht voor de prachtige keuken, een heerlijke badkamer, een nieuwe aangelegde tuin met een fijn tuinhuis en een prettig atelier/werkkamer. Hierdoor vormen huis, tuin en bijgebouw één grote, heerlijke leefruimte.

OMGEVING:
De woning ligt aan een doodlopend straatje in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste dat u opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk jonge gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze locatie is centraal ten opzichte van het station, scholen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. Geeft u de voorkeur aan wandelen in de bossen of op de zandverstuiving? U loopt er zo naar toe.

ALGEMEEN:
De gehele woning is de laatste twee jaar totaal gerenoveerd en aangepast aan deze tijd.

* Buiten is alles opnieuw geschilderd en de achterzijde van de woning is gestukadoord.
* Alle ruimtes zijn opnieuw gestukadoord en geschilderd.
* Er is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.
* Er zijn diverse velux dakramen geplaatst.
* Nagenoeg alle slaapkamers zijn van inbouwkasten voorzien.
* De meterkast is vernieuwd en aangevuld met extra groepen.
* In de tuin is een prachtig bijgebouw geplaatst met daarin een tuinkamer en atelier/werkkamer.

De gehele afwerking in de woning is zeer netjes.

INDELING:

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast (vernieuwd en uitgebreid in 2018), toiletruimte, garderobe en trapopgang. Royale, lichte woonkamer (36m2) over de volle breedte van de woning met grote raampartij gericht op de tuin.

Keuken
Het op maat gemaakte wandmeubel met aan de kant van de woonkamer een boekenkast en aan de kant van de keuken een servieskast/bureau zorgt voor een perfecte verdeling van de benedenruimte. De moderne, glazen schuifdeur, die volledig in het meubel wegvalt, zorgt ervoor dat de leefkeuken afgesloten kan worden van de woonkamer. Hierdoor kun je eindeloos tafelen in de keuken en tegelijkertijd genieten van de rust in de woonkamer.
De keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een grote koelkast, een inductiekookplaat, een oven, een stoomoven, een cooker en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Centraal gelegen overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwd bed. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Deze praktische ruimte biedt bovendien voldoende bergruimte. In de ruimte zit ook het vernieuwde afzuigsysteem.

Badkamer
In 2019 is de badkamer vernieuwd en vergroot. Het is een badkamer geworden waarin je een wellness gevoel krijgt. Het heerlijke ligbad is voorzien van jetstreams en bubbels en heeft een thermostaatkraan. De prettige inloopdouche heeft een ingebouwde regendouche en thermostaatkraan. Op het houten wasmeubel is een prachtige waskom met thermostaatkraan geplaatst. Er is tevens een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de cv-ruimte met opstelling cv-ketel. Ook is er een zeer royale 4e slaapkamer met grote dakopbouw over de volle breedte aan de voorzijde en twee Velux dakramen aan de achterzijde. Er bevinden zich tevens twee ruime vaste kasten met een zee aan opbergruimte.

Tuin
De in 2018 geheel nieuw aangelegde tuin geeft u een heerlijk vakantiegevoel. De hele dag heeft u zowel de gelegenheid om in de zon te zitten als een schaduwplek op te zoeken. De tuin is voorzien van een vaste loungebank en twee grote, mooi aangelegde plantenbakken. In de tuin staat een bijgebouw met daarin een tuinhuis met een glazen schuifdeur waar u eindeloos van de zomeravonden kunt genieten. Daarnaast is ligt een atelier/werkkamer met openslaande deuren. Deze kamer is volledig geïsoleerd. Via de achterdeur van het bijgebouw komt u op de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:

* Royale lichte woonkamer met grote raampartij
* Nieuwe ruime woonkeuken met diverse apparatuur, afsluitbaar van de woonkamer
* Zonnige tuin op zuiden met tuinkamer en werkkamer/atelier
* Vier ruime slaapkamers, waskamer en geheel vernieuwde badkamer
* Groene en kindvriendelijke woonomgeving
* Voldoende parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde van de woning
* Dichtbij allerlei voorzieningen zoals treinstation, scholen, winkels, cultureel centrum, dorpskern, de zandverstuiving en de bossen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 2087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,55 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sparrenburg

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sparrenburg

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.