• Verkocht

Dintelborch 7 5247 SV Rosmalen De Overlaet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT EXTRA SLAAPKAMER) EN EEN ROYALE ACHTERTUIN MET CARPORT OP HET ZUIDOOSTEN, IN DE GELIEFDE WOONWIJK "DE OVERLAET".

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke en prettige woonwijk "De Overlaet". De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van onder andere het centrum van Rosmalen, het NS-station en alle mogelijke overige voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties, winkels et cetera. Vlakbij zijn speeltoestellen voor de kinderen en een ruim park met speelweiden. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen, waaronder de A59 en A2.

INDELING

Begane grond:
Via de entree, waar zich de meterkast, separate toiletruimte (met zwevend closet) en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft een Z-indeling en is voorzien van een lichte laminaatvloer en een spuitwerk wand- en plafondafwerking. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze ruimte over een aangename daglichttoetreding.

Het eetgedeelte zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Hier heeft u voldoende ruimte om een riante eettafel te plaatsen. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast.

De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn evenals de overloop afgewerkt met vloerbedekking, behang op de wanden en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een groot Velux dakraam en een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Naast de mechanische ventilatie kunt u hier middels het dakraam ook natuurlijk ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Deze open ruimte is voorzien van een Velux dakraam en vloerbedekking. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte en tevens vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2000) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Met een kleine ingreep kunt u hier een vierde slaapkamer realiseren.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is vrij gelegen aan de achterzijde, waardoor u van uw privacy kunt genieten. Er is altijd een mogelijkheid om in de schaduw te zitten, omdat er aan de achterzijde van de woning een zonwering (5,5 x 3) is bevestigd. De tuin is voorzien van een stenen berging, welke is voorzien van elektra. Achterin de tuin bevindt zich een carport met elektrisch rolluik.

BIJZONDERHEDEN:
- Tussenwoning met afsluitbare carport;
- Mogelijk vier slaapkamers;
- Royale achtertuin op het zuidoosten met zonneluifel;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nabij vele voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 1050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465
Dhr. Moorees
Dintelborch 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het Waare huis is een makelaar welke wij zeker aan iedereen kunnen aanbevelen. We hebben een super goede begeleiding gehad met de verkoop van ons huis. Zowel Suzanne als Jasper wisten beide waar ze het over hadden en hadden beide goede kennis van zaken. Ze wisten precies wat ze moesten doen om ons huis op de juiste manier te promoten, wat uiteindelijk resulteerde en een enorm aantal bezichtigingen en ons huis was binnen 1 week verkocht. Top gedaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Het Waare Huis
Beste Olav en Erica, Wauw, bedankt voor deze mooie beoordeling! Wij hebben de verkoop van jullie woning met veel plezier begeleid en vonden inderdaad in een kort tijdsbestek een enthousiaste koper voor jullie woning. Wij hopen dat jullie met heel veel plezier in jullie nieuwe woning gaan wonen. Met vriendelijke groeten, Team Het Waare Huis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.