• Verkocht

Duetstraat 4 5245 BE Rosmalen De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze moderne en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning, gebouwd in jaren '30 stijl staat in een rustige woonstraat in De Groote Wielen, in de wijk 'De Hoven'. De Hoven is een kindvriendelijke wijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. In de nabijheid treft u diverse basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en de Groote Wielenplas. Het gezellige centrum van Rosmalen, het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch zijn van hieruit snel bereikbaar. Tevens treft u op korte afstand diverse sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de tweede verdieping is vergroot door middel van een dakkapel. Met onder andere vier slaapkamers, een complete en moderne badkamer, een garage en een ruime terrasoverkapping biedt deze woning alle ingrediënten om fijn en comfortabel te wonen.

Indeling:
U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Door de aanbouw heeft de woonkamer een riant zitgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn gestukadoord en op de vloer liggen donkere tegels met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Hier is plaats voor een ruime eettafel, de erker zorgt voor een fijne lichtinval. Het keukenblok is in een lichte kleur, afgewerkt met een donker natuurstenen werkblad. Naast de nodige kastruimte is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, ook hier zijn de wanden en het plafond gestukadoord. In de grootste slaapkamer is een vaste kast geplaatst. De badkamer is modern uitgevoerd. Het tegelwerk bestaat uit een combinatie van donkere en witte tegels. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u de overloop. Deze geeft toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel met inbouwspots en is afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wanden en plafond. In de wasruimte is genoeg plaats voor een wasmachine en een wasdroger. Tevens is er een kast met de
c.v.-combiketel.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gezellig aangelegd. De luxe overkapping is uitgerust met drie lichtkoepels. Het straatwerk bestaat uit gebakken klinkers, de borders zijn van natuursteen. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 5284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

10+ Makelaars

Bel 073- 644 75 70

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.