• Verkocht

Vendelierstraat 31 5241 TT Rosmalen Rosmalen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Staat uw Waare Huis aan Vendelierstraat 31 te Rosmalen? Royale 2/1 kapwoning met o.a. eigen oprit én garage - Z-vormige woonkamer - royale gesloten keuken met inbouwapparatuur - bijkeuken - vier slaapkamers - bergzolder en tuin op het zuidoosten.

Locatie:
Deze eengezinswoning ligt in een rustige woonomgeving, direct tegen het centrum van Rosmalen. Alle voorzieningen die het centrum van Rosmalen biedt, bevinden zich op loopafstand van de woning. Daarnaast bereikt u in enkele minuten het centraal station, basis- en voorgezet onderwijs en ook uitvalwegen zoals de A2 zijn vanaf deze fijne locatie goed bereikbaar.

Wist u dat....
- het een hoekperceel betreft van 257 m2;
- de woonoppervlakte 120 m2 bedraagt;
- de royale woonkamer is voorzien van een marmer vloer;
- u via een schuifpui en/of loopdeur in de bijkeuken naar de tuin kunt;
- de keuken is voorzien van vele opbergkasten en een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast;
- de bijkeuken als prima wasruimte fungeert, waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel bevindt (Nefit, 2006);
- er 4 ruime slaapkamers op de verdieping zijn;
- de badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet;
- de bergzolder toegankelijk is middels een vlizotrap en voorzien is van een dakraam;
- de kap geïsoleerd is;
- de groenrijke tuin gelegen is op het zuidoosten en over zonwering beschikt;
- het merendeel van het schilderwerk onlangs is uitgevoerd;
- de garage in spouw is gebouwd en voorzien is van elektra;
- het station direct om de hoek ligt;
- de aanvaarding in overleg plaatsvindt (indien gewenst kan het snel).

Favoriet van verkoper:
“Wat heerlijk is het om te zitten in de eetkamer met uitzicht op de tuin! De zon laat zich in het voorjaar en de zomer uitbundig zien, en vele vogeltjes vliegen voorbij om een waterbadje te nemen. Ook op het bankje in de tuin is het heerlijk toeven met een kopje koffie..."

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 3924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
118 m² (12,3 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.