• Verkocht

Meester Broerensingel 47 5246 RB Rosmalen

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Meester Broerensingel 47 is een zeer goed onderhouden, in jaren '30 stijl gebouwde, statige 2/1-kapwoning met inpandige berging en overdekt terras in de fraai aangelegde achtertuin. Gelegen in de gewilde woonwijk in Hintham-Noord dichtbij alle openbare voorzieningen en op een hele gunstige afstand van het stadscentrum van 's-Hertogenbosch en de verbindingswegen naar de diverse windstreken.

Het bouwjaar van het huis is 1996 en het woonoppervlakte bedraagt ca. 267m2

We benaderen de voordeur van het huis via de oprit welke plaats biedt aan twee auto's.
Achter de voordeur bevindt zich de met moderne toiletruimte en de trapopgang met bergruimte onder de trap, alsmede de deur naar de royale, sfeervolle L-vormige living (50 m2) met fraaie eikenhouten vloer en een gashaard. Vanwege de L-vormige indeling van de woonkamer bestaat deze ruimte uit een fijne zithoek en een apart eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is via openslaande tuindeuren de fraai aangelegde achtertuin te bereiken.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de luxe keuken van het huis. De huidige eigenaren hebben de oorspronkelijk bedoelde bijkeuken toegevoegd aan de keukenruimte waardoor er een fantastische grote keuken is ontstaan, onderverdeeld in een L-vormige keukenmeubel met granieten aanrechtblad en een rechte wandopstelling. Uiteraard mag het aan de inbouwapparatuur niet ontbreken. Deze bestaat onder andere uit een gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, twee ovens en een koffiezetapparaat.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur en toegangsdeuren naar de achtertuin en naar de inpandig bereikbare berging.

De eerste verdieping herbergt naast een ruime overloop ook nog drie fijne slaapkamers met laminaatvloer en een ruime, compleet uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine, een zwevend toilet en een badkamermeubel met een dubbele wastafel.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich momenteel een royale vierde slaapkamer met dakkapel en dakvenster. Groot genoeg om deze nog verder onder te verdelen tot wellicht 2 slaapkamers. Hier treft u ook de opstelling aan van de CV-combiketel.

Kortom: Bent u op zoek naar en fijn gezinshuis op een hele fijne, groene en centrale woonlocatie dan nodigen wij u graag uit eens een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze statige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 4719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Essentieel Wonen Makelaars

Bel 073-7820101

NVM aankoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hintham-Noord

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hintham-Noord

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.