• Verkocht

Serenadeweg 36 5245 AT Rosmalen De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Achter de gevels van deze ruime instapklare hoekwoning gaat behalve een doordachte indeling ook een buitengewoon grote dosis ruimte schuil met daarbij een luxueuze afwerking. Deze stijlvolle woning is prachtig gesitueerd aan een brede groenstrook met vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen in de gezellige wijk “De Hoven”. Sfeervolle accenten en luxueuze afwerking zijn hier toonaangevend. Daarbij de hoogwaardige afwerking maken dit huis zeker een bezichtiging waard.

Begane grond:
De stijlvolle hoekwoning heeft een entree aan de voorzijde naast de fraaie erker van de keuken. Bij binnenkomst is de royale leefruimte, via de ruime entree waar zich ook het toilet, meterkast en cv ketel bevindt, te bereiken. De woonkamer is opvallend licht door de mooie raampartijen zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning. De mooie tijdloze houten vloer in visgraad motief loopt naadloos over van de ruime woonkamer aan de achterzijde naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De luxe Bulthaup keuken heeft een mooi uitzicht naar de voorzijde van de woning. Het schiereiland en het spoelgedeelte voor het raam voorzien in veel praktische berg- en werkruimte. De hoge kast geeft ruimte aan de koelkast en dubbele oven en stoomoven. De ruime living aan de achterzijde van de woning is gesitueerd aan de achtertuin. Middels openslaande deuren met aan weerszijden een vast raam is er toegang naar het terras en tuin. De fraaie doorkijkhaard zorgt voor een natuurlijke afscheiding van de eethoek en de living. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd in de hal. Deze verdieping is keurig afgewerkt en beschikt in zijn geheel over een whitewash vloer. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld in de kleuren bruin-grijs en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met onderkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de mooi afgewerkte tweede verdieping met de vierde royale master bedroom inclusief inloopkast en dubbele dakramen. De inloopkast is tot stand gekomen middels een muur met geïntegreerde TV. Achter de inloopkast is er een wasruimte met de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De hoogte van de slaapkamer loopt door tot in de nok van het huis en geeft daardoor een zeer ruimtelijk effect.

Exterieur:
Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin en aan de zijkant een oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Tevens is hier een poort met een achterom. De achtertuin is voorzien van een terras aan huis met mooie grote terrastegels. Verder is er een gazon en een houten schutting met de buren wat zorgt voor een rustige uitstraling. De gezellige indeling van de tuin zorgt voor verschillende hoekjes om te zitten en te spelen. De zijtuin leent zich uitstekend voor het realiseren van een (inpandige) garage van maar liefst vier meter breed!

Omgeving:
Deze woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail, ligt fraai aan de rand van de Hoven met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving zijn leuke speeltuintjes te vinden waardoor deze wijk met recht zeer kindvriendelijk te noemen valt. Verder zijn er basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en mooie natuur op een steenworp afstand. De vele voorzieningen van Rosmalen centrum zijn op een paar fietsminuten bereikbaar. Maar ook de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. Zo ook de uitvalswegen A59 en A2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 5600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515
Dhr. Dammers
Serenadeweg 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne ervaring hebben wij met Makelaarsoord! Ze zijn heel betrouwbaar, pro-actief, meedenkend, pakken goed door en doen wat ze beloven! Wij zouden hen zeker aanbevelen. Super bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsoord
Bedankt voor het vertrouwen, prettige samenwerking en mooie beoordeling!!! Fijn dat wij jullie hebben mogen helpen bij de verkoop van jullie woning en veel geluk in jullie nieuwe huis. Groeten TEAM MAKELAARSOORD!!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.