• Verkocht

De Bleken 16 5245 NJ Rosmalen Vlietdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze verrassende, speelse drive-in woning in Rosmalen is een genoegen om te bezichtigen! Een hobby-/werkkamer ideaal voor een beroep aan huis, mooie keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een complete badkamer, wie wil dit niet? De situering is uitermate goed. Het genot van dichtbij de sportvelden wonen gaat hier samen met het praktische dat alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid beschikbaar zijn. Op 5 minuten fietsafstand ligt het gezellige vernieuwde centrum van Rosmalen. Ook het hart van ’s-Hertogenbosch is per fiets of openbaar vervoer (bus of trein) prima te bereiken. De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht over veel groen.

Begane grond:
Ruime hal met garderobe- en bergruimte, uitgebreide meterkast en de tijdloos afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje geeft toegang naar de grote tuingerichte werk-/hobbykamer met een loopdeur naar de gezellige achtertuin. Doordat de berging tevens over een 2e ingang beschikt, is de hobby-/werkkamer uitstekend geschikt voor aan huis gebonden beroepen. Ook is deze ruimte ideaal te gebruiken als speelkamer. In de berging die volledig is betegeld bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed apparatuur. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de hal is de eerste woonlaag te bereiken. Aan de achterzijde is de ruime gezellige zithoek gesitueerd. De drie grote ramen zorgen voor een mooi uitzicht en veel natuurlijk licht in de zithoek. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met een praktische tegelvloer. Het kookeiland en de vaste kastenwand zijn van alle gemakken voorzien en bieden meer dan voldoende opbergruimte. Het kookeiland heeft tevens een bar functie, ideaal voor een snel ontbijt of gezellig kletsen tijdens het koken. Het houten werkblad geeft een mooi contrast met de lichte keuken. Dubbele openslaande deuren geven toegang naar het zonneterras van ca. 15m². Heerlijk is het om deze deuren bij mooi weer open te zetten en zo buiten een beetje naar binnen te halen. Via de open hardhouten trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping huisvest 3 slaapkamers en een complete badkamer. De grote ouderslaapkamer ligt over de gehele breedte aan de achterzijde. De andere twee slaapkamers zijn van mooi formaat en liggen aan de voorzijde. De complete badkamer is voorzien van een hoekbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een tweede toilet. Middels retour van de radiator beschikt de vloer over semi vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De stookruimte met de CV-ketel, ventilatie unit en zonneboiler is ook op deze verdieping gesitueerd.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeerplaatsen zijn overdekt en er zijn twee bergkasten aanwezig. Aan de achterzijde is de tuin fraai aangelegd. Vanuit de tuin is er een trap naar het zonneterras dat achter de keuken ligt op de eerste etage. De eigen achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin. Hierdoor is er een zeer aangenaam en vrij uitzicht. De gemeenschappelijke binnentuin is enkel toegankelijk voor alle bewoners en garandeert een blijvend prettig uitzicht.

Voor het onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin is er een vereniging van eigenaren opgericht waar een maandelijkse bijdrage geldt van € 45,-.

Omgeving:
De drive-in woning heeft een ideale ligging in de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met twee basisscholen, diverse speelvelden en een dierenpark om de hoek. Binnen 5 wandel-/fietsminuten staat u in het centrum van Rosmalen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Servicekosten
€ 45 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 4901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
23 m² (4,25 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.