• Verkocht

Bergse Dorpsstraat 45 A 3054 GB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken in Rotterdam-Hillegersberg ligt dit verrassende 3-kamer appartement met terras van 18 m². Het appartement heeft een prachtige ligging, met in de straat winkels voor de dagelijkse boodschappen, exclusieve modewinkels en uiteraard diverse eetgelegenheden. Recreatiemogelijkheden zoals de Bergse Voor- en Achterplas en de Rotte liggen op wandelafstand. Hockey-, tennis- en golfverenigingen zijn in de nabije omgeving gesitueerd evenals meerder (basis-)scholen.

Via uitvalswegen zoals de Molenlaan, de Grindweg en de Straatweg zijn bijvoorbeeld het centrum en de rijkswegen goed bereikbaar (ring A13/A20 op slechts 3 autominuten). Het openbaar vervoer (NS station noord) op slechts 5 minuten fietsafstand. De tram en bus op loopafstand voor de deur.

Indeling

1e Verdieping: entree/hal, meterkast, bergkast en toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer en keuken. De woonkamer is zeer ruim van opzet (10.45 x 3.56 m) en heeft een toegang tot het achtergelegen terras. Momenteel is de woonkamer tevens opgedeeld met een slaapgedeelte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een vaste kast.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte. Eveneens als de woonkamer is er een toegang vanuit de keuken naar het terras. Naast de keuken is de wasruimte gelegen (zou eventueel ingericht kunnen worden als een 3e slaapkamer). Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel.

Ruim terras (ca. 18 m²) gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1953;
– Woonoppervlakte ca. 71 m²;
– Inhoud ca. 238 m³;
– Ruim terras;
– Riante woonkamer;
– Maandelijkse bijdrage VvE: € 115,00;
– Geheel intern gerenoveerd in 2015;
– Volledig dubbel glas met kunststof kozijnen;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (ca. 2014);
– Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
138 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1147
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Noord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Noord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.