• Verkocht

Drinkwaterweg 523 3063 VE Rotterdam De Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 299.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Origineel 3 kamerappartement (huidige indeling 2 kamers) met unieke ligging aan oever Maas en rand natuurgebied de Esch. Zeer rustig maar toch centraal gelegen met uitzicht op groen, water en deel skyline Rotterdam.

In groene wijk De Esch heeft u rust, ruimte en natuur en toch heeft u alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam onder handbereik. De wijk is direct gelegen aan de Maas en ligt op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurzwembad, sportvelden en natuurlijk de Erasmus universiteit. De tram naar het centrum doet er ca.10 minuten over en de halte is slechts enkele minuten lopen. Maar ook op de fiets en met de auto is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen vindt u direct aan de rand van deze wijk en zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots, vergunningsvrij en gratis aanwezig! Kortom een prima wijk om te wonen!

Zoekt u een rustig gelegen appartement maar vlakbij de stad? Aarzel dan niet en bel ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling:

Begane grond:

Vrij parkeren op eigen terrein, ook zijn er fietsbeugels.
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon.
Via token of videofoon toegang tot de hal met de liften. Vanuit deze hal tevens toegang tot de afgesloten ruimte met de individuele bergingen.

4e verdieping:

Entree met meterkast, garderobekast en separaat toilet met fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer met open keuken. Open keuken met deur naar de inpandige bergkast.
De nette keuken is voorzien een vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en een oven.
Vanuit de woonkamer en hal heeft u toegang tot de zeer ruime slaapkamer.
Door het plaatsen van een wandje tussen de woonkamer en voormalige 2e slaapkamer heeft u er dus weer een extra slaapkamer bij (gelegen aan de balkonzijde).
Badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

- Erfpacht is afgekocht tot en met 1 juli 2040;
- Woonoppervlakte: 88 m²;
- Bouwjaar: 1991;
- Verwarming + warm water d.m.v. stadsverwarming;
- Optimaal geïsoleerd;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gezonde VvE, bijdrage € 123,00,- per maand.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.407
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN E 2147
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2089)
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Drinkwaterweg 523
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met Kolpa is buitengewoon goed geweest. Ze heeft precies voldaan aan de verwachtingen en het is vooral aan haar hulp te danken dat het ons gelukt is om het huis en lokatie van onze wensen te vinden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam
Wat fijn om te lezen dat u tevreden bent met de geleverde service. Wij wensen u veel woonplezier in de nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.