• Verkocht

Nolensstraat 85 D 3039 PS Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heel fijn appartement met veel lichtinval op een zeer gewilde locatie. Dit ruime driekamerappartement gelegen op de derde verdieping van een keurig onderhouden kleinschalig appartementencomplex in hartje Blijdorp!

Het unieke aan deze hoekwoning is de riante woonkamer met vrij uitzicht naar de singel en de straat. Dit geeft een vrij en ruimtelijk gevoel, mede door de ligging op de bovenste verdieping is er sprake van veel lichtinval en heb je het voordeel geen buren boven je te hebben.

De Nolensstraat, is zeer geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer, veel groen, in de directe omgeving van diverse winkels zoals de Albert Heijn, diverse speciaal zaken en delicatesse winkels, Diergaarde Blijdorp, het Centraal Station en de Randstadrail, evenals het centrum van Rotterdam liggen allemaal op loopafstand.

In Blijdorp zijn diverse goede basisscholen en kinderdagverblijven. Ook de centrale, maar toch ook rustige ligging, t.o.v. de uitvalswegen zoals de A20, wordt erg gewaardeerd.

Indeling;
Begane grond:
Gezamenlijke entree voor gehele portiek, trappenhuis met veel lichtinval.

Derde verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woonkamer van ruim 36m2 met vaste kasten en schouw. Door de grote raampartijen is er aan elke kant van de woonkamer veel lichtinval, daarnaast heeft u een prachtig uitzicht op de singel en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tevens tot het balkon. Twee slaapkamers, ca. 3.30x2.60m en 3.15x2.10m. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting,

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1939
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 71,4m2 (conform NEN2580)
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 4,1m2 (conform NEN2580)
- gelegen op eigen grond
- berging in binnentuin
- bijna volledig voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel
- VVE is actief, maandelijkse bijdrage ca. € 183,-
- ouderdomsclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 183,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3982
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Nolensstraat 85 D
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heb eerder een woning verkocht via J.J. van Oosten Makelaardij Rotterdam. Dat was zeer goed bevallen. Nu dus weer voor dit kantoor gekozen om mijn woning in Blijdorp te verkopen. En daar heb ik wederom geen spijt van. Een fijne makelaar met een uitstekende plaatselijke kennis. Duidelijke en goede communicatie. Afspraak is afspraak bij J.J. van Oosten Makelaardij Rotterdam. Een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.