• Verkocht

Wolphaertsbocht 263 c 3083 ML Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 187.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Dit appartement aan de Wolphaertsbocht 263 c te Rotterdam is gelegen op een aantrekkelijke locatie midden in Rotterdam-Zuid.

Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca zijn op loopafstand bereikbaar. Werkelijk alles is dus binnen handbereik!

Het complex is gebouwd rond 1940 en heeft door zijn gunstige ligging veel zon- en lichtinval, een fijne lichte woning dus.

Vanuit de hal, welke toegang geeft tot de badkamer kom je uit in de woonkamer met open keuken. De woning is zo ingedeeld dat de slaapkamer aan de voorzijde grenst. Hierdoor is er ook dankzij de openslaande deuren een goede verbinding ontstaan tussen woonkamer en tuin.
De tuin is circa 8 meter diep en op het zuiden gelegen, perfect voor de zonliefhebbers!

Al met al een fijne en lichte benedenwoning met een heerlijke tuin en dat op een centrale locatie.

Uitvoering
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaat vloer.

Installaties
De woning wordt verwarmd met radiatoren middels een CV-installatie (merk: Remeha bouwjaar: 2008). Voornoemde CV-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Keuken en sanitair
De woning is voorzien van open keuken met koelkast, vriezer, heteluchtoven en vaatwasser. De badkamer is volledig betegeld met een hangend toilet, douchecabine en een wastafel.

Tuin en omgeving
De woning is voorzien van een achtertuin van circa 8 meter diep en circa 5 meter breed (circa 40m²) met een ligging op het zonnige zuiden.
Over de gehele breedte is aan de achterzijde een overkapping gecreeert.

De centrale ligging maakt het ideaal om gebruik te maken van de voorzieningen die Charlois biedt, denk aan winkels en restaurants. Daarnaast ligt het centrum van Rotterdam op circa 5 kilometer en is met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren Wolphaertsbocht 261 t/m 263 te Charlois. De vereniging is, zoals het behoort, ingeschreven bij de Kamer van koophandel onder het nummer 24475816. De vereniging is actief en de huidige maandelijkse bijdrage voor dit appartement is €34,39 per maand.

Kadastraal
Gemeente Charlois, sectie E, nummer 4431, appartementsindex 4

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 34,39 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 4431
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 34,39 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.