• Verkocht

Spechtstraat 31 b 3082 MA Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

SPECHTSTRAAT 31B ROTTERDAM - CHARLOIS

In een verkeersarm jaren ’30 straatje midden in geliefd Charlois en op de hoek van een buurt-kruidentuin gelegen parterrehuis (ca. 48m²), met ruime achter- en zijtuin, grenzend aan ‘binnentuinengebied’; een idylle van rust en groen waar jong en ouder graag vertoeft.
De tuin (met grote houten schuur) heeft recent een stevige nieuwe schutting gekregen; de straat is (bijvoorbeeld met de fiets) makkelijk bereikbaar door een af te sluiten poort.

Zeer goed geschikt voor een groen- en rustminnende starter; misschien wel een jonge docent van de Hugo de Grootschool?

Er is een goed lopende VvE met 3 buren.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond).

Begane grond:

Eigen entree, gang.
Woonkamer (1) ca. 27 m2 met openslaande deuren naar de tuin,
open keuken met moderne opstelling en inbouwapparatuur.
Schuifdeur naar de slaapkamer (2) ca. 9 m2.
Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1938
- gelegen op eigen grond
- verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas. (Combi ketel, 2016)
- bijdrage VVE € 34,53 per maand
- hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas.
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 35,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
135 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3507
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 35,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.