• Verkocht

Stadhoudersplein 83 3038 EA Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Turnkey twee/drie kamer appartement met royaal terras op het Westen, midden in Blijdorp!

Heel af en toe komt er een woning op de markt, die werkelijk aan al je woonwensen voldoet.
Volgens ons heeft dit appartement het echt allemaal... De ligging is perfect in hartje Blijdorp, het gebouw is uitstekend onderhouden dankzij de actieve en gezonde VvE, de boodschappen doe je op de begane grond, openbaar vervoer vind je om de hoek en je fiets zet je in de eigen berging. Dit klinkt al heel goed en dan heb je nog niet eens binnen gekeken! De woning is volledig en met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd. Hierbij is ook de indeling veel efficiënter gemaakt met o.a. een vergrote badkamer en een vergrote woonkamer, grenzend aan het terras aan de voorzijde. Je hoeft echt alleen maar je spullen mee te nemen om direct te kunnen wonen!

Dankzij de ligging op de vijfde verdieping, beschik je ten eerste over een ruim balkon met vrij uitzicht.

Buurt
De geliefde buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling:

Entree op de begane grond, met afgesloten portiekdeur, bellentableau en brievenbussen.
Middels de trap of de lift bereik je de galerij op de vijfde verdieping, welke toegang geeft tot de woning.

Bij binnenkomst stap je in de hal, met links de luxe keuken met een modern keukenblok (3.12 x 1.75). De keuken is voorzien van een oven, koel vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en wasemkap. Rechts de ruime slaapkamer van (4.12 x 3.21) met een fijne ingebouwde kledingkast. Verderop vinden we een vaste kast met de wasmachine aansluiting en de boiler. Het fraaie designtoilet is separaat en de vergrote badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer (6.17 x 5.40/3.84) bestond voorheen uit een tweetal kamers (eenvoudig weer terug te brengen) en is nu de perfecte combinatie van een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het balkon ligt op het Westen, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- Eigen grond
- Verwarming door middel van blokverwarming voorschot ca 47 per maand en warm water boiler 80L
- Isolatie: de woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 115,65 per maand
- zoals vermeld is in 2013/2014 de gehele woning gerenoveerd, te weten: bedrading/elektra vervangen, wanden/plafonds gestuct alsmede is het binnenschilderwerk uitgevoerd, nieuwe laminaatvloeren gelegd, nieuwe luxe badkamer aangelegd en nieuwe keuken geplaatst
-Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling in het complex aanwezig
-Het appartement beschikt over een eigen berging van 256 x 172m

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.206
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2716
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555
Een funda gebruiker
Stadhoudersplein 83
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel als koper als verkoper heb ik de begeleiding door Van Kleef Makelaars als erg prettig en deskundig ervaren. Als ik opnieuw een makelaar nodig zou hebben, zou ik zo weer voor hen kiezen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Kleef NVM Makelaars
Ik vond het ook super fijn om jullie te begeleiden tijdens het hele proces. We kunnen terugkijken op een geslaagde verkoop. Erg fijn dan jullie via ons kantoor ook jullie nieuwe woning hebben gekocht. Heel veel woonplezier toegewenst.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.