• Verkocht

Wierdsmaplein 40 3072 MJ Rotterdam Kop van Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 448.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 448.000,- k.k. (incl. parkeerplaats!)

CITY LIVING OP DE WILHELMINAPIER MET SPECTACULAIR UITZICHT OVER ROTTERDAM! Wil jij wonen in één van de meest luxueuze woontorens van Rotterdam? Dat kan in dit prachtige appartement op de 10e verdieping van de ‘Montevideo’ met uitzicht op o.a. de levendige Maas, de Erasmusbrug, de Rijnhaven en de Hef.

Van dit uitzicht krijg je nooit genoeg! De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. Vanuit je luie stoel kijk je uit over al het moois dat Rotterdam te bieden heeft. Wie wil dat nou niet? In de avond kan je genieten van een sfeervol verlichte stad. De ruime open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Ideaal om extra keukengerei of boodschappen in op te bergen! De ruime slaapkamer wordt van de woonkamer gescheiden door een schuifdeur en heeft ook directe toegang tot de hal. De moderne volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. Ook is er in de hal nog een separate toiletruimte met fontein en toilet.

Niet alleen het appartement is prachtig van binnen, ook vind je in de ‘Montevideo’ op de 3e etage diverse leisure ruimtes waarvan je als bewoner onbeperkt gebruik van mag maken. Zo vind je op deze verdieping een fitnesszaal, zwembad, sauna en stoombad.

Als kers op de taart beschikt het appartement ook nog over een externe berging op de 2e verdieping en over een eigen parkeerplaats in de onderbouw. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkoper:
De reden dat ik dit appartement kocht, was de strategische ligging: je bent in de buurt van alle faciliteiten en uitgaansgelegenheden terwijl het er ook erg ontspannend is om te wonen. Deze plek is echt perfect om vrienden en families te vermaken. Iedereen houdt van het uitzicht en de omgeving in dit gebied. Het is ook een van de beste potentiële locaties voor investeringen, zelfs voor de toekomst.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Wilhelminapier op de gewilde Kop van Zuid is met zekerheid te zeggen een toplocatie! Ook wel het Manhatten aan de Maas: een locatie waar 24 uur per dag wordt geleefd. De pier is een internationale hotspot waar de dynamiek van wonen, werken en recreëren in de stad volledig tot zijn recht komt. Aan de Cruise Terminal leggen regelmatig imposante cruiseschepen aan, waardoor er altijd iets te bekijken valt. Vanaf de pier heb je eersterangs uitzicht op deze schepen!

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
De locatie is zeer centraal gelegen. Metrostation Wilhelminapier ligt op een paar minuten loopafstand van het complex, evenals de tramhalte. Je bent daarmee in nog geen vijf minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Liever op een andere manier jezelf laten vervoeren? De watertaxi wacht je op om Rotterdam te ontdekken! De A16 en A20 zijn beide ook prima bereikbaar. Zo ben je in een mum van tijd op de snelweg richting diverse steden in Nederland.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.

Restaurants en recreatie:
Er is genoeg variatie in uitgaansgelegenheden op de Wilhelminapier! Haal bijvoorbeeld je ontbijtje bij de hippe, maar chique tent Rolph’s Deli, voor een lunch kun je terecht op het waanzinnige terras van Hotel New York of Café Rotterdam, proef van alle culinaire stands in de Foodhallen en sluit de avond in stijl af met een cocktail op grote hoogte in de Nhow bar. Een film kijk je op het doek bij LantarenVenster en de leukste voorstellingen woon je bij in het nieuwe Luxor Theater. Ook ben je via de Rijnhavenbrug zo in Katendrecht en kun je daar ook genieten van de gezelligheid op het Deliplein.

Indeling

10e verdieping: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer: ± 40 m²
Keuken: ± 8 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en oven.
Bijkeuken: ± 5 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer: ± 18 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een toilet (II).

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 87 m²
Inhoud: ± 275 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 250,- per maand (incl. leisure voorzieningen)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging op de 2e verdieping: ± 4 m²
Onbeperkt gebruik van het zwembad, sauna en de fitnessruimte in het gebouw.
Aanwezigheid van een servicemanager
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 448.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.149
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

VERRA Real Estate

Bel 010 3332181

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.