• Verkocht

Merulaweg 1 A 3062 BM Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

ZELDEN TE KOOP!! SNEL KOMEN KIJKEN!!

In het hart van de chique wijk Kralingen, aan de rand van het Rozenburgpark en Mecklenburgplein gelegen,
schitterend APPARTEMENT met EIGEN INPANDIGE PARKEERPLAATS, weids uitzicht, op loopafstand van Kralingse Plas en Bos.

Indeling:

Via een stijlvolle entree bereikt u de hal van het gebouw, alwaar
brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis.

Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje, garderoberuimte, centrale hal,

Zeer ruime, lichte woonkamer met visgraat parketvloer en aan drie zijden grote ramen, met prachtig weids uitzicht op zowel het Park Rozenburg, als het Mecklenburgplein.
Royale L-vormige keuken met inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, ijskast, diepvries, oven en magnetron).
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en C.V. combi-ketel.
Grote ouderslaapkamer I (voormalig 2 kamers) met grote kastenwand.
Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en bidet.
Slaap-/studeerkamer II (aan Merulaweg-zijde gelegen)

Dit appartement beschikt uiteraard over een royaal balkon/terras, waar gemakkelijk met 4 personen gegeten kan worden.

Eigen Grond
Vaste eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Twee kelderbergingen.
Actieve Vereniging van Eigenaren.
Bijdrage aan V.v.E. bedraagt € 342,-- per maand.
Rondom elektrisch bedienbare zonnescreens.
Maatvoering: zie plattegrond.

De ligging is uitermate centraal en zeer comfortabel, ook voor wie minder goed ter been is: direct bij een tramhalte; dicht bij metrostation Voorschoterlaan ; direct bij grote Albert Heijn vestiging (voorheen Den Toom) en kleinere buurtwinkels;
grenzend aan park Rozenburg en Kralingse Plas en Bos; uitzicht op het “Koninginnedagplein” tussen de Oranjelaan en de Mecklenburglaan; nabij sportfaciliteiten zoals manege, golf, hockey, tennis en modern fitnesscentrum; Erasmus Universiteit en aansluitingen op de ring rond Rotterdam. Uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda op 5 autominuten afstand.

Merulaweg: Herinnert aan het huis 'Merula', dat vroeger op de hoek van de Oudedijk en deze weg stond. Het werd destijds bewoond door de gemeenteontvanger van Rotterdam, Pieter Lamaison van Heenvliet, 1857-1941. Deze noemde het huis naar Angelus Merula, pastoor van Heenvliet, die in 1557 wegens ketterij werd veroordeeld tot de brandstapel.

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Heeft u een afspraak voor een bezichtiging, maar kunt u wegens de Corona maatregelen niet live bezichtigen?
Wij bieden als alternatief de mogelijkheid om via videobellen een rondleiding te volgen!
De makelaar neemt op het afgesproken tijdstip contact op via WhatsApp en doet een virtuele tour.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5876
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (2,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.