• Verkocht

Den Hertigstraat 47 A 3081 KB Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIM, TWEE-LAAGS BOVENAPPARTEMENT MET VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS OP HET ZUID WESTEN!

De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal, direct achter de Maashaven, nabij Zuidplein en Ahoy en op loopafstand van de Tramhalte Brielselaan, supermarkt Dirk van den Broek en de watertaxi halte Brielselaan. Via de Brielselaan zit je in no-time op Katendrecht, de Wilhelminapier en via de Erasmusbrug in hartje centrum. Ook middels het gratis veerpondje kun je snel oversteken naar Katendrecht. Kortom, genoeg mogelijkheden en fijn wonen!

INDELING
TWEEDE VERDIEPING
Dit heerlijk ruime 5-kamerappartement is praktisch ingedeeld. Middels de trapopgang krijg je toegang tot de woonverdieping, met aan de achterzijde de keuken voorzien van inbouwapparatuur en aan de voorzijde de woonkamer met veel lichtinval. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het Zuid-Westen, waardoor je heel de dag van de zon kunt genieten! Het toilet is separaat.

DERDE VERDIEPING
Op de slaapverdieping bevinden zich 4 slaapkamers met een aantal vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. In de wasruimte bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger. Het tweede balkon ligt tevens op het Zuid-Westen.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Twee balkons op het Zuid-Westen;
- Vier ruime slaapkamers;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas;
- De overloop en hal is onlangs voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

DETAILS
- Bouwjaar 1939;
- Woonoppervlakte ca. 99 m2;
- Inhoud ca. 323 m3;
- Eigen grond;
- Warm water en verwarming middels C.V.-ketel;
- Actieve VvE, bijdrage circa € 140,- per maand;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.020
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2870
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.