• Verkocht

Sint-Maartensdijkstraat 58 3086 TL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Aan de Sint-Maartensdijk in de Rotterdamse wijk Pendrecht mogen wij u aanbieden, deze nette 4-kamer woning gelegen in een kleinschalig complex.

De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat op korte afstand van de winkels en het metrostation van Rotterdam Slinge. In de omgeving zijn diverse scholen aanwezig en het Zuiderpark is op loopafstand om heerlijk te recreëren. Binnen 10 minuten bereikt u diverse uitvalswegen als de A15, de A16 en de A4.

De indeling van de woning is als volgt:

1e verdieping:
- Entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- Heerlijke, ruime woon-/eetkamer (ca. 6.50m x 4.00m) met vaste kast en toegang tot slaapkamer 1;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.16m x 2.90m) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.06m x 2.31m) gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.06m x 2.57m) eveneens gelegen aan de achterzijde;
- Nette, ruime keuken (ca. 3.17m x 2.65m) met o.a. een gaskookplaat en een afzuigkap;
- Badkamer (ca. 2.17m x 1.61m) voorzien van toilet, wasmeubel en een douchecabine;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 80m²;
- Inhoud: ca. 221m³;
- Eigen grond;
- Wasmachine aansluiting in de keuken;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage: € 110,-;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbelglas;
- Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (2019);

Oplevering: in overleg.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

- Verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond (clausule wordt opgenomen in koopakte en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig).

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.438
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 718
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pendrecht

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pendrecht

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.