• Verkocht

Kralingseweg 125 -127 3062 HB Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 648.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een fabuleus uitzicht vanuit alle kamers biedt dit samengetrokken appartement op de achtste verdieping van de Kralingerhoutflat. De drie balkons bieden de mogelijkheid van zon op elk moment met wisselende uitzichten over het Kralingse Bos, Kralingen en de hoogbouw in het centrum. Met behulp van een architect is het appartement zodanig verbouwd dat er een ruime woonkamer met aansluitend een grote woonkeuken en drie goede slaapkamers gecreëerd zijn.

De wijk Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree met trappenhuis en lift.

8e verdieping:
Entree, hal, toilet.
L-vormige woonkamer, circa 7.03 m x 6,21/3.80 m, met balkon en houten vloeren.
Grote woonkeuken, circa 3.76 m x 3.80 m, voorzien van diverse apparatuur en een balkon op het oosten.
Slaapkamer I circa 3.80 m x 3.24 m, met aansluitende garderobekamer.
Slaapkamer II circa 3.98 m x 3.24 m, met balkon op het zuiden.
Slaapkamer III circa 4.33 m x 3.71 m.
Ruime badkamer met douche en dubbele wastafel.
Wasruimte.

Bijzonderheden:
Circa 138 m2 woonoppervlakte.
Bijdrage VvE circa € 515,49 per maand.
Berging in de onderbouw.
Gemeenschappelijke wasruimte in de onderbouw.
Parkeren op eigen terrein.
Onderdeel beschermd stads- en dorpsgezicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 648.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.696
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 515,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9084
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 515,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.