• Verkocht

Katendrechtsestraat 320 3072 NX Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.

Op zoek naar een woning op het geliefde Katendrecht? Dan is dit nette 3-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping, met een fijn en zonnig balkon misschien wel wat voor jou!

Je komt de woning binnen op de tweede verdieping. Hier vind je twee slaapkamers waarvan één zeer ruime slaapkamer met ingebouwde inloopkast. Ook is hier de badkamer voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine met regendouche en een wastafel met meubel. Naast de grote slaapkamer vind je een berging met wasmachineaansluiting.

De derde verdieping is de woonetage. Vanuit de heerlijk lichte woonkamer heb je toegang tot het knusse balkon. Hier kun je op een zomerse dag in de middag genieten van de zon met een lekkere kop koffie of een goed glas wijn. Vanaf het balkon kun je het ss Rotterdam zien liggen!
De half open keuken is voorzien van de nodige apparatuur en van een heerlijk grote eetruimte. Hier kun je gezellig lang tafelen met vrienden en familie. Verder is er hier ook nog een grote separate toiletruimte met toilet en fontein.

Kortom, een fijne woning op een geweldige locatie in Rotterdam! Kom jij kijken? Maak een afspraak voor een bezichtiging via 010-4047749.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wij hebben een heerlijke tijd gehad hier in dit fijne appartement in ons geliefde Katendrecht. Je hebt hier the best of both worlds. De reuring van het Deliplein is hier om de hoek, maar in de rustige omgeving van het appartement kom je helemaal tot rust. Onze kinderen hebben hier altijd fijn buiten gespeeld en er heerst een echt buurtgevoel in de wijk. Wij noemen het altijd ons dorpje in de grote stad. Kortom, een superfijne plek! Wij zijn toe aan meer ruimte voor ons gezin. We wensen de nieuwe bewoners net zoveel plezier als wij op deze plek hebben gehad.
Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, berging
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine met regendouche en een wastafel met meubel.

3e verdieping: overloop, volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer: ± 17 m², met toegang tot het balkon (± 6 m²)
Keuken: ± 7 m², voorzien van de nodige apparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.
Eetkamer: ± 17 m²

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: ± 98 m²
Inhoud: ± 304 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 30 december 2049
VvE bijdrage: ± € 118,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2015)
Energielabel: A
Eigen berging op de begane grond: ± 5 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.255
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2307
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2098)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2049

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.