• Verkocht

Piet Smitkade 278 3077 MJ Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 350.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 17.500,- k.k.

Prachtig 3-kamer HOEKAPPARTEMENT op de 13e verdieping van appartementencomplex ’Saenredam’, met een loggia én balkon met schitterend uitzicht over de Maas. Hier hoef je niks meer aan te doen, dus pak je spullen maar vast in!

Met de lift ga je gemakkelijk naar de 13e verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. Doordat het appartement op een hoek ligt komt er veel licht naar binnen en heb je een prachtig panoramisch uitzicht over Rotterdam en de Maas. De moderne en nieuwe keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft een mooi granieten aanrechtblad dat doorloopt op de muur. De woonkamer en keuken zijn zeer recentelijk vernieuwd en hebben een moderne uitstraling. De muren en het plafond zijn gestuct en er is een nieuwe vloer gelegd die doorloopt door heel de woning. Wat de woonkamer uniek en heel gezellig maakt is de elektrische inbouwhaard. Deze is eind 2018 geplaatst en kan bediend worden via een app op je telefoon.
Het appartement heeft twee grote slaapkamers waarvan de Master Bedroom sfeervolle inbouwspots heeft in het plafond. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en een wastafel met meubel. In de hal vind je verder nog een separate toiletruimte met toilet en fontein en een berging met wasmachineaansluiting.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging op de 2e verdieping en een eigen (mechanische) parkeerplek op de 1e verdieping. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 17.500,- k.k. Op de 3e verdieping is er nog een gemeenschappelijk dakterras en op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kortom, een schitterend appartement op een toplocatie in Rotterdam: de Veranda!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Vanuit iedere kamer is het uitzicht letterlijk dag en nacht prachtig! Er is altijd scheepvaart op de Maas, en de zonsopgang achter de Van Brienenoordbrug, maar ook de zonsondergang tegen de skyline van Rotterdam zijn werkelijk adembenemend.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de 1e verdieping. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 17.500,- k.k. Er geldt een verplichte afname voor de parkeerplaats.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

13e verdieping: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer: ± 43 m², met toegang tot de loggia (± 7 m²) en het balkon (± 5 m²).
Half open keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger van Bora, Quooker, combimagnetron en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 19 m²
Slaapkamer II: ± 13 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad een wastafel met meubel.
Berging: ± 3 m², met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ± 108 m²
Inhoud: ± 350 m³
Erfpacht: afgekocht tot 26 december 2051
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 241,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen parkeerplaats op de 1e verdieping
Eigen berging op de 2e verdieping: ± 5 m²
Gemeenschappelijk dakterras op de 3e verdieping
Gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 241,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 4125
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 26-12-2100)
Lasten
Afgekocht tot 26-12-2051
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 26-12-2100)
Lasten
Afgekocht tot 26-12-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 241,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.