• Verkocht

Gravin Adélastraat 32 3032 HA Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 170.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET! In het bruisende stadshart / centrum gelegen leuk 2- kamer appartement met ruim balkon (van ca. 7m2) op het westen.
Het appartement bevindt zich in een complex met veel groen en water, heeft een liftinstallatie. Kortom wonen in een bijzonder appartementencomplex (in de volksmond kabouterdorp genoemd) op de rand van het centrum en noord. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik! Denk aan winkels, horeca, openbaar vervoer, musea en theater.

Enthousiast? Aarzel dan niet en maak met ons een afspraak om de woning te bekijken!

Indeling:

Lift naar 1e verdieping of trap naar eigen woningentree.

Hal/entree, meterkast, betegeld toilet.
Lichte woonkamer met aansluitend een ruim balkon op het zuidoosten van ca. 7m2.
Open keuken met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling.

Respectievelijk 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen.

Badkamer v.z.v. ligbad en wastafel.

Verder heeft u de beschikking over een separate berging.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2034;
- Bijdrage V.v.E. ca € 56,83 per maand;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Het appartement is maar deels voorzien van dubbelglas;
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
- Transport dient te geschieden bij Projectnotaris Van der Stap notariaat;
- Super centraal in het bruisende centrum gelegen (op 5 min. loopafstand van de Coolsingel);
- Vlakbij het gezellige Oude Noorden;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 170.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Status
Verkocht
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
127 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,53 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Mevr. Brinkhorst (zoeken en aankoop)
Gravin Adélastraat 32
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf begin super leuk contact gehad! Dankzij de topservice en deskundigheid had ik al binnen een maand de woning van mijn dromen gevonden ondanks de krappe woningmarkt, een topprestatie! Van Herk Makelaardij was ten alle tijden super behulpzaam en makkelijk te bereiken, ik kan niet anders dan vol lof praten. Ik kan het zeker aanraden om Van Herk Makelaardij Rotterdam in te schakelen als aankoopmakelaar, ik ben super blij met mijn nieuwe woning!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.