• Verkocht

Jonker Fransstraat 120 B 3031 AX Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden, riant 3-kamer startersappartement met veel potentieel om dit naar eigen wens en smaak te verbouwen. Het appartement is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam en geeft de ultieme stadse ervaring: je woont op loopafstand van de bruisende Goudsesingel, Meent, Binnenrotte en Lijnbaan, de Markthal en vele cafés en restaurants die Rotterdam rijk is en de tram/bushalte liggen binnen handbereik. Kortom: een appartement op een top-locatie, met alle (hippe) stadse voorzieningen om de hoek. Je kunt je hart hier ophalen op het gebied van cultuur, food, drinks en fashion!

Indeling:
Entree via een verzorgd, afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. In de kelder van het complex bevinden zich de bergingen, behorende bij de appartementen.

De entree van de woning bevindt zich op de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn alle ruimtes in de woning te bereiken. Over de volledige lengte van het appartement is de woonkamer gelegen. Aan de voorzijde heb je heerlijk uitzicht over de Jonker Fransstraat, aan de achterzijde bevindt zich het eerste balkon met ochtendzon. De woonkamer is voorzien van open haard. De naastgelegen keuken is voorzien van keukenblok in L-opstelling met de aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas/2019). Vanuit de keuken is tevens het eerste balkon bereikbaar.
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een klein balkonnetje. Het kozijn in deze kamer zal vanuit de VvE nog vernieuwd worden.
In het midden van het appartement zijn het separate toilet en de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954
- Oppervlakte ca. 67 m²
- Op één ruimte na, volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- 2 Balkons aanwezig (oost en west)
- Eigen CV-ketel met volledig vernieuwde CV-installatie (Intergas/2019)
- Ruime berging in de kelder
- Gelegen aan de rand van het bruisende centrum!
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 154,-
- In 2020 wordt het houten kozijn aan de voorzijde van het appartement vernieuwd
- Niet-feitelijk bewoond clausule van toepassing
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (gezien het bouwjaar is er mogelijk asbest aanwezig, bij verkoper onbekend)
- Oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.657
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 154,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 517
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 154,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040
Een funda gebruiker
Jonker Fransstraat 120 B
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
5 dagen geleden We vonden het heel spannend om ons huis in de verkoop te zetten. Het kennismaking gesprek met Robin Hofman was zeer prettig en gaf ons gelijk het gevoel dat “Makelaar Voorberg” de beste optie was om deze stap te zetten. De samenwerking was van het begin tot het einde helemaal top. Het huis is voor een goede prijs snel verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Voorberg NVM Makelaars
Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling. Het was een zeer prettige samenwerking en we hebben met veel plezier uw appartement verkocht! Met vriendelijke groet Team Voorberg Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.