• Verkocht

Boompjes 640 3011 XZ Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 365.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

UNIEK! Wonen aan de Maas, in het bruisende centrum met fenomenaal panoramisch uitzicht over Rotterdam én een heerlijk balkon? Dat kan nu in dit nette en moderne 3-kamer appartement op de 18e verdieping van het uitstekend onderhouden complex ‘Galjoen’ aan de Boompjes. Dit wil je niet missen!

De entree van de woning bevindt zich op de 18e verdieping. Zodra je de woonkamer binnenkomt word je betoverd door het prachtige uitzicht over Rotterdam. Je kijkt uit over Rotterdamse iconen zoals de Markthal, het Unilevergebouw, de Hef, de Coolsingel en natuurlijk de Maas. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht. Vanaf de bank kun je genieten van het levende schilderij dat Rotterdam je biedt. Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Hier kun je in de ochtend lekker genieten van een lekkere kop koffie en in de middag bijkomen van je werkdag met een goed glas wijn. De aparte keuken is ruim en voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Verder heeft het appartement nog twee slaapkamers met beide prachtig uitzicht en een badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, designradiator en een wasmachineaansluiting. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fontein.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging op de 23e verdieping waar je extra spullen in kunt stallen.

Kortom, een mooi en modern appartement met het mooiste uitzicht dat er bestaat, op een toplocatie in Rotterdam. Wat wil je nog meer?!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Elke dag een prachtig panoramisch uitzicht. Vanuit de ‘rust’ in het hooggelegen appartement ben je binnen 1 minuut in het bruisende stadscentrum van Rotterdam.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Stadsdriehoek is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Meent en Pannekoekstraat, gezellige cafés en restaurants. Maar ook de centrale bibliotheek, meerdere sportfaciliteiten, diverse supermarkten en de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor de verse producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op loopafstand van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Blaak. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage! Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je bij de Oude Haven voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Markthal, Koopgoot en de Meent om de hoek.

Indeling:

18e verdieping: entree, hal, deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer: ± 28 m², met toegang tot het balkon (± 5 m²)
Keuken: ± 10 m², voorzien van diverse apparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, combi oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: ± 76 m²
Inhoud: ± 225 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 20 mei 2036
VvE bijdrage: ± € 171,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: C
Externe berging op de 23e verdieping: ± 5 m²
Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
Gezamenlijke fietsenstalling op begane grond van afgesloten parkeergarage.
Oplevering: in overleg, kan snel.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.803
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
18e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 527
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
Lasten
Afgekocht tot 20-05-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.