• Verkocht

Eric Kropstraat 188 3071 AE Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 635.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

Ultiem genieten van het stadsleven? Dan is dit 4-kamer penthouse op de 6e verdieping met royaal dakterras van maar liefst 47 m² en twee badkamers écht wat voor jou!

In dit penthouse geniet je van de rust en kun je de drukte opzoeken in het centrum van Rotterdam dat binnen 10 minuten te bereiken is. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de twee grote glazen schuifpuien over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras waar je de hele dag kunt genieten van de zon onder het genot van een lekker drankje of een goed boek en het uitzicht op onder andere de Spoorweghaven.
De ruime half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken is een ruime werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen. Vanuit de hal kom je bij de andere slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer heeft, voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met dubbele kraan en meubel en een toilet (II). Deze badkamer is vernieuwd in 2017. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. De douchecabine en de tegelvloer in deze badkamer zijn eveneens vernieuwd in 2017. Aan opbergruimte heb je in dit appartement geen tekort met de twee bergingen (in de hal) waarvan er een erg ruim is.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging op de begane grond. Ideaal om extra spullen in te stallen. In de onderbouw bevindt zich de parkeerplaats. Deze wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wij hebben genoten van het ruime, groene dakterras waar we in alle vrijheid en rust veel tijd hebben doorgebracht, ook in deze periode van zoveel mogelijk thuisblijven. Ook hebben we veel plezier en profijt gehad van de ruimte en het licht van het appartement. Parkeren is een fluitje van een cent gezien de royale parkeerplaatsen in de kelder onder het appartementencomplex. En als u de straat op wilt, dan biedt de buurt genoeg mogelijkheden en ook zit u dicht bij het stadscentrum.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze wordt je aangeboden voor € 35.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

6e verdieping: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer: ± 52 m², met toegang tot het grote dakterras op het Zuid Westen (± 47 m²)
Keuken: ± 18 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2020).
Slaapkamer I: ± 17 m², met eigen badkamer (2017): ± 6 m², volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met dubbele kraan en meubel en een toilet (II)
Slaapkamer II: ± 12 m²
(Slaap)kamer III: ± 13 m²
Badkamer (II): ± 4 m², volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Berging I: ± 4 m²
Berging II

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 150 m²
Inhoud: ± 445 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 13 april 2044
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 330,- per maand
Verwarming en warm water: Stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging op begane grond: ± 7 m²
Parkeerplaats in de onderbouw
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.233
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 330,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5803
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-04-2093)
Lasten
Afgekocht tot 13-04-2044
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-04-2093)
Lasten
Afgekocht tot 13-04-2044

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 330,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Eric Kropstraat 188
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lokkerbol Makelaars is dé makelaar voor woningen in en rond de Kop van Zuid. Zeer deskundig, grote kennis van de lokale markt. Makelaar Nancy Ooft is bovendien heel plezierig en vriendelijk in de omgang, biedt uitstekende begeleiding en service, reageert snel en adequaat en is super behulpzaam, ook bij mijn pogingen om een nieuwe woning te vinden. Van harte aanbevolen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Wat een ontzettend mooie beoordeling. Bedankt! Ik heb je uiteraard met heel veel plezier geholpen en ben erg blij dat je uiteindelijk, in een voor een koper lastige woningmarkt, toch een leuke woning hebt kunnen kopen. Alle goeds gewenst en tot begin juni! Met vriendelijke groet, Nancy Ooft

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.