• Verkocht

Cargadoorskade 58 3071 AW Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

LET OP! voor deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van koper wordt materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.

Mooi en centraal wonen in het populaire Entrepotgebied? Dat kan in deze prachtige en moderne 3-kamer maisonnette met een heerlijke serre op de 2e en 3e verdieping!

Deze woning is van alle gemakken voorzien! Je komt de woning binnen op de 3e verdieping. Hier vind je ook twee nette slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de royale berging met wasmachineaansluiting is genoeg ruimte om extra spullen én kleding in op te bergen!

De tweede verdieping is de woonetage. Hier is de lichte woonkamer met heerlijke serre. De serre is multifunctioneel; je kunt er een zitplek van maken, maar ook een kantoor aan huis! Je kunt hier heerlijk genieten van de zon met een lekkere kop koffie. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is plek voor een grote eettafel om heerlijk aan te tafelen. Ook is er aan het raam nog een bar waaraan je kunt eten en dan heb je prachtig uitzicht over de haven.

Kortom, een heerlijk lichte en moderne woning die zeker een bezichtiging waard is! Kom jij kijken?

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

Persoonlijke noot van de verkopers:
In dit fijne appartement heb ik de afgelopen jaren met veel plezier gewoond.
De centrale ligging is ideaal. Je kunt lopend naar de supermarkt en de sportschool.
Ook heb je de beschikking over trein, bus, metro en tram in de directe omgeving.
De stad, de bruisende Kop van Zuid, het gezellige Katendrecht - het is allemaal op fietsafstand.
Het frisse appartement is leuk ingedeeld, de bezoekers zullen verrast zijn als ze het appartement
betreden op de slaapetage. Met de trap naar beneden kom je vervolgens in de ruime woonkamer
met daarin ook de mooie keuken, welke beschikt over een vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je zicht op de Entrepothaven, waar de mooiste bootjes aanmeren.
Terwijl ik dit schrijf, weet ik het zeker: ik ga dit appartement écht missen.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

2e etage:
Woonkamer: ± 22 m², met toegang tot de serre (± 6 m²).
Keuken: ± 19 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gas kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

3e etage: entree, hal en een deels betegelde separate toiletruimte met toilet en fontein.
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 4 m², half betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ± 87 m² (inclusief serre)
Inhoud: ± 261 m³
Erfpacht afgekocht tot 16 november 2067
VvE bijdrage woning: ± € 186 per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2017)
Energielabel: C
Zelfbewoningsplicht van toepassing
Kettingbeding van toepassing
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.437
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 186,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2017

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6450
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-04-2093)
Lasten
Afgekocht tot 16-11-2067

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Cargadoorskade 58
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb recentelijk mijn woning via Lokkerbol verkocht. Vanaf het eerste moment was er een gevoelsmatige klik met dit fijne team. Na iedere bezichtiging werd ik netjes op de hoogte gehouden. Mijn appartement was in een mum van tijd verkocht. Omwille van de gebiedskennis, het kundige advies en de fijne manier van contact onderhouden kan ik iedereen met verkoopplannen in het stadsdeel Kop van Zuid deze makelaar van harte aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Hoi Marc, Bedankt voor deze prachtige aanbeveling! Fijn om te horen dat je onze werkwijze zo waardeert. Veel geluk toegewenst! Groetjes Nancy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.