• Verkocht

Hooidrift 36 3023 KP Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Heerlijk energiezuinig, ruim en licht 3-kamer HOEKAPPARTEMENT met een royale serre, gelegen op EIGEN GROND, de begane grond van appartementencomplex ‘De Hooiman’ én op 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Rotterdam!

Dit unieke appartement is het enige appartement dat op de begane grond zit. Het is gelegen op een hoek waardoor er ontzettend veel licht naar binnen komt door de grote raampartijen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft toegang tot de serre. Hier kun je lekker bijkomen na een lange dag werken met een goed glas wijn en een boek. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken kun je gezellig aan de bar borrelen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met beide toegang tot de serre. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. In de hal is er ook nog een separate toiletruimte met toilet en fontein.

Mei/juni 2020 is de badkamer geheel vernieuwd volgens de laatste inzichten en is het gehele appartement opnieuw geschilderd.

Tot slot beschikt het appartement ook nog over een externe berging op de begane grond waar je al je extra spullen in kunt opbergen.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Het is een heerlijk huis om te wonen: licht, ruim en gezellig. Je schoenen kunnen uit want er is vloerverwarming. De indeling is perfect om samen te koken, een glaasje te drinken aan de bar, gasten te ontvangen of gewoon gezellig samen op de bank te Netflixen.
In de lente en zomer richten we de serre in als ‘zomerkamer, met een zitje en een aantal tropische planten. Ramen open, veel groen en goede muziek, dat is nog eens heerlijk bijkomen van een drukke werkdag.
Vier maanden geleden hebben we de badkamer helemaal vernieuwd. En omdat we toch bezig waren hebben we maar gelijk het hele huis laten schilderen … Dat maakt het huis nu echt helemaal af, je kunt er zo in.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer: ± 33 m², met toegang tot de serre (± 7 m²)
Open keuken: ± 6 ², voorzien van de nodige inbouwapparatuur, t.w. een 4 pits gas kookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken: ± 2 m², voorzien van een aansluiting voor bijvoorbeeld een vriezer.
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 19 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: ± 101 m² (inclusief loggia)
Inhoud: ± 306 m³?
Eigen grond!
VvE bijdrage (actieve VvE): ± € 175,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar: 2017)
Energielabel: A
Eigen berging op de begane grond: ± 7 m²
Oplevering: in overleg, kan snel.

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5628
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Pieter Hofland
Hooidrift 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top geregeld. Snelle reacties op vragen, goed advies. Kortom, je kunt met een gerust hart met Lokkerbol in zee gaan. Met name in Rotterdam Zuid en centrum.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Beste Pieter, Hartelijk dank voor de prachtige recensie, vier 10en daar worden wij blij van. Wij hebben je met veel plezier geholpen! Groetjes, Romain

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.