• Verkocht

Rijksboom 28 3071 AX Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

TE KOOP! PRACHTIG RUIME 3-LAAGSE EN ZEER LICHTE HAVENWONING!

Gelegen aan de gezellige jachthaven van het Entrepotgebied met prachtig uitzicht! Door de aanwezige, historische havengebouwen in de directe omgeving is dit DÉ LOCATIE met een authentieke Rotterdamse identiteit. De woning ligt erg centraal t.o.v. het bruisende stadscentrum, het hippe Katendrecht en de levendige Wilhelminapier.

Deze heerlijk lichte woning is ruim opgezet en dat merkt u bij binnenkomst meteen. Op de 1e verdieping vindt u de ruime leefkeuken en berging. Vanuit de tuin/eetkamer is via openslaande deuren het grote terras bereikbaar, waar u van ’s ochtends vroeg tot in de late middag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is er een ruim woondek, waar u ’s avonds naar de ondergaande zon kunt kijken. Aan het terras grenst een gemeenschappelijke, besloten binnentuin die bereikbaar is via de poort of fietsenstalling. Het maken van een eigen toegang behoort eventueel tot de mogelijkheden.

De 2e woonlaag bestaat uit een grote woonkamer. Door de in het midden geplaatste trap is deze ruimte in tweeën verdeeld. Aan de achterzijde verbindt de vide deze ruimte met de eronder gelegen tuinkamer. Aan de voorzijde geeft een horizontale raampartij een schitterend panoramisch uitzicht over de jachthaven en het ‘Entrepotgebouw De Vijf Werelddelen’.

De 3e woonlaag is voorzien van drie slaapkamers, een royale badkamer met een ligbad, inloop douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Verder is er een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Bij de woning wordt in de naastgelegen parkeergarage een parkeerplaats aangeboden.

Kortom dit is een uniek huis op een bijzondere locatie. Ruim, open, licht, water en groen! Aarzel niet en maak met ons een afspraak om de woning te bekijken!

Indeling:

1e verdieping:
entree, ruime hal met betegelde toiletruimte v.z.v. fontein en de meterkast.
Woonkeuken: met diverse luxe inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras (Z) bereikbaar.
Berging.

2e verdieping:
Woonkamer met een vide. De woonkamer wordt speels onderbroken door de midden in de kamer geplaatste trap.

3e verdieping: overloop.
Respectievelijk 3 slaapkamers.
Badkamer volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel en een 2e toilet.
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en c.v. opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995;
- Woonoppervlakte: c.a. 146 m²;
- Inhoud: c.a. 502 m³;
- Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2044;
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule in de koopakte;
- VvE bijdrage woning: c.a. € 195,- per maand;
- VvE bijdrage parkeerplaats: c.a. € 24,- per maand;
- Verwarming en warm water: CV-combiketel Atag CW 5;
- Energielabel: B;
- Gezamenlijke fietsenstalling (toegankelijk vanaf de straat);
- Gezamenlijke ruimte (naast fietsenstalling) met afvalcontainers (restafval en papier);
- Kindvriendelijk complex;
- Rustig doch centraal gelegen;
- Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (eind tweede kwartaal, begin derde kwartaal 2021); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (5,93 meter diep en 4,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.