• Verkocht

C.P.Tielestraat 57 f 3023 TC Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ingeklemd tussen de Heemraadssingel en de Mathenesserlaan kunt u uitzonderlijk wonen in een oude schoolgebouw met het comfort van nu.

Het modern, licht en hoogwaardig afgewerkte appartement van 140 m2 met groot dakterras is gelegen op een hoek van dit karakteristiek schoolgebouw (1912) in Rotterdam West.
De woning is onderdeel van De Omscholing, een transformatieproject dat bestaat uit 9 unieke appartementen die zijn opgeleverd in 2009.
Alle appartementen zijn door de eerste bewoners zelf ontwikkeld en afwijkend in grootte, indeling en afwerking.

Wonen in De Omscholing biedt een ideale combinatie van voldoende ruimte en privacy in de eigen woning met het goede contact met de buren: uniek in een grote stad als Rotterdam.
Doordat het gebouw zich in een gesloten bouwblok bevindt, is het een oase van veiligheid en rust waar kinderen ruimte om te spelen zonder hinder van verkeer.

Het gebouw telt diverse lokalen met hoge ramen en plafonds verdeeld over twee verdiepingen.

Indeling:
Via een afgesloten gemeenschappelijke tuin en een poort aan de C.P.Tielestraat is het gebouw bereikbaar.
Door openslaande deuren betreedt u de hal met een majestueuze trap, metsel-en tegelwerk zoals dat in het beging van de 20e eeuw gebruikelijk was.

1e verdieping:
Entree woning, ruime hal en modern toilet met wandcloset en fonteintje.
De living (4.91 x 6.20m) bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en heeft ca. 4,50 meter hoge plafonds met grote ramen en bamboeparket op de vloer.
De woonkamer is verbonden met de naastgelegen, half open kamer (5.91 x 2.01m) die uitstekend dienst doet als werk of speelkamer.
Aan de achterzijde van het gebouw is de keuken (5.00 x 3.56m) gelegen die door middel van een open trap en een op maat gemaakte boekenkast gescheiden is van de woonkamer.
Deze keuken is modern afgewerkt en voorzien van een kookeiland met gas op glas kookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en composiet aanrechtblad.
Extra zijkamer van (3.99 x 2.34m), thans in gebruik als werkruimte.

Via de open en opvallende trap in de woonkamer bereik je de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met veel daglicht, bergkast met aansluiting w.a., toegang naar het dakterras.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, laminaatvloer en grenst aan de badkamer. Deze slaapkamer is (5.06 x 3.56m) en is daarmee de grootste slaapkamer.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, laminaatvloer en behang wandafwerking, grenst aan de badkamer. Deze slaapkamer is (2.34 x 4.46m).
Tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, design wastafel, inloop-douche en wandcloset.

3e verdieping:
Via een vaste trap is de dakopbouw bereikbaar die toegang geeft tot het 35m grote dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912, transformatie 2009;
- Woonoppervlak ca. 140m2;
- Inhoud ca. 601m3;
- Eigen grond;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Actieve VVe, bijdrage € 190,-- per maand;
- Verwarming via CV combiketel met vloerverwarming en radiatoren op de slaapverdieping;
- Berging op de begane grond;
- Collectieve fietsenstalling;
- Nieuwe fundering 2009;
- Bijzonder licht huis;

Oplevering: in overleg.

Neem uw eigen NVM-Makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5702
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
C.P.Tielestraat 57 f
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met makelaar Markus van der Werf vlot en direct. We konden altijd bellen met vragen en hij nam ruim de tijd voor bespreken van de verkoopstrategie. Ook bij de wat hectische afhandeling - buiten de schuld van de makelaar - heeft hij goed onze belangen behartigd en ons advies gegeven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.