• Verkocht

Kralingse Plaslaan 49 a 3061 BA Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heerlijk luxe en licht appartement van alle gemakken voorzien gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex met een fraai uitzicht op de Kralingse Plas en Bos. Het uitzonderlijk ruime terras op het zuiden biedt het gevoel over een tuin te beschikken. Indien men in de schaduw wenst te zitten is aan de voorzijde tevens een ruim terras met uitzicht. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden. Er bevindt zich een inpandige garage op de begane grond en aan de achterzijde van het gebouw is er een parkeerplaats. Het appartement is gemoderniseerd en beschikt onder meer over houten vloeren, een moderne eetkeuken en een moderne badkamer.
Door de hoekligging is er een groot zijraam in de woonkamer waardoor er een fraaie lichtval is ontstaan.

De wijk Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning.

1e verdieping:
Ruime hal met een modern toilet.
Riante lichte woonkamer met open keuken, circa 13.10m x 4.70m met schuifpui naar het terras van circa 60 m2 op het zuiden en circa 35 m2 aan de Plaszijde.

De moderne open keuken biedt veel ruimte en is onder andere voorzien van een inductie kookplaat, een oven, een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt de grote bijkeuken, circa 3.00m x 2.30m voor extra apparatuur waaronder de wasmachine aansluiting.

Ruime slaapkamer circa 4.75m x 3.55m met deur naar het terras.
Luxe ruime badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde circa 3.90m x 3.60m met uitzicht over de plas.
Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Bijdrage VvE € 337,35 per maand.
Ruime berging op de begane grond circa 9 m2.
Voorzien van dubbel glas.
Lift.
Moderne cv combiketel.
Woonoppervlakte 135 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte is maar liefst 93 m2.
Inhoud 405 m3.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.254
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 28,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
93 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 28,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.