• Verkocht

Keyenburg 46 d 3085 KA Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklaar! Een geweldig driekamer appartement met groot terras op het westen en een EIGEN PARKEERPLAATS onderin het complex!

Deze zeer lichte woning is gelegen op de bovenste verdieping van een luxe appartementencomplex uit 2008 met een fraaie gemeenschappelijke binnenplaats, parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging.

De smaakvol uitgevoerde woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met halfopen keuken, een groot terras (ca. 13m2) op het westen, een luxe stijlvolle badkamer met grote inloopdouche, twee goede slaapkamers met Frans balkon en een handige inpandige berging.

De ligging is gunstig: rustig gelegen, maar vlakbij de buurtwinkels aan de Slinge en het openbaar vervoer (tram en bus). Zuidplein en het Zuiderpark bevinden zich op enkele minuten rijden van de woning.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:
Representatieve centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging.

3e Verdieping:
Entree woning via de galerij. De woning ligt aan het eind van de galerij en ligt zodoende 'privé'.

Hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje.

Zeer lichte en ruime woonkamer (ca. 24m2) met veel ramen en toegang tot de half open keuken en het terras.

De keuken is uitgevoerd met een luxe L-vormig keukenblok met Siemens vaatwasser (2018), Samsung combi oven/magnetron (2018), koel-/vriescombinatie, gaskookplaat (ATAG), afzuigkap (AEG, recirculatie). Het garnieten aanrechblad maakt het plaatje compleet.

Het riante terras (ca. 13m2) is gelegen op het westen en daarom ideaal om van de middag-en avondzon te genieten.

De stijlvolle en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met fraai wastafelmeubel, spiegel, radiator en grote inloopdouche voorzien van regendouche.

De twee goede slaapkamers (ca. 10,5 en 11,5m2) zijn gelegen aan de binnenplaatszijde en beschikken over een Frans balkon.

De handige aparte berging is voorzien van de opstelplaats van de CV-combiketel (2017), mechanische ventilatie en warmte-terugwininstallatie.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie (white wash) laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2008
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 73m2
- HR CV-combiketel uit 2017
- volledig geisoleerd en HR++ glas
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018
- eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
- gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
- actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand inclusief parkeerplaats

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.151
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 1726
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HEM makelaardij

Bel 010-3061000
Een funda gebruiker
Keyenburg 46 d
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Xander is zeer proactief en ontzorgt je volledig. Snapt precies hoe het werkt en zorgt voor een prettig gevoel bij zowel kopers als bij verkopers.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van HEM makelaardij
Dank Arjan voor de prachtige beoordeling en de mooie woorden! En uiteraard voor de fijne samenwerking! Heel veel geluk in jullie mooie nieuwe woning en tot later. Xander HEM makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.