• Verkocht

Heinenoordstraat 8 a 3081 BR Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op! Er is een bezichtiging stop op de woning.
U kunt zich eventueel wel aanmelden voor de reservelijst.

In één woord: Wauw!
Stop met verder zoeken; dit is écht een prachtpand!

Het appartement beschikt over een prachtige, recent gerenoveerde keuken, nieuwe badkamer, toilet, lichte woonkamer en op de tweede verdieping twee slaapkamers.

Keurig instapklaar appartement, gelegen aan de Heinenoordstraat 8a. In deze oude stadswijk - nabij het stadscentrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein, Zuiderpark, openbaar vervoersvoorzieningen (metro, bus) en uitvalswegen richting A15 en A16 - bevindt zich deze compleet gerenoveerde lichte twee kamer appartement.

Interesse?
Bel ons om een afspraak in te plannen en kom deze woning bezichtigen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal middels eigen voordeur en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Entree/hal geeft u toegang tot diverse vertrekken;
- De nette keuken (ca. 3.30 x 2.01 m) in rechte opstelling, is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat;
- De prachtige woonkamer (ca. 5.70 m x 3.19 m) is voorzien van veel lichtinval en geeft je toegang tot het balkon middels openslaande deuren en trapopgang naar de tweede verdieping.

Derde verdieping:
- Nette overloop met toegang tot de diverse vertrekken;
- De prachtige, strakke badkamer (ca. 2.45 m x 1.39 m) is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafelmeubel;
- De nette, betegelde toiletruimte;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.25 m x 3.00 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.82 m x 3.25 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Buiten | tuin:
- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Berging:
- Berging in het binnenterrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1930;
- Woonoppervlakte: ca. 74 m²;
- Inhoud: ca. 196 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (huur: €26,35,- per maand);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Keuken, toilet en badkamer zijn recent gerenoveerd (2020);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €70,55,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering van deze woning rond 3 maart 2021 a.s. zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 3140
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.