• Verkocht

Vlinderstraat 4 a 3061 VM Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit ruime dubbele bovenhuis ligt in de rustige en kindvriendelijke Vlinderbuurt in Kralingen en is daarmee ideaal gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam en het groen van Kralingen.
De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken , drie slaapkamers, een ruime badkamer en een riant terras op het zuidoosten.

De Vlinderstraat is een kindvriendelijke en gemoedelijke straat in Kralingen, op 5 minuten fietsafstand van zowel het stadscentrum van Rotterdam als de Kralingse Plas. De woning maakt onderdeel uit van de Vlinderbuurt, een zeer gevarieerde wijk met een Rotterdams, stedelijk karakter. Vele restaurants, winkels, recreatievoorzieningen en scholen zijn nabij gelegen en om de hoek van de straat bevindt zich een supermarkt. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: tramhalte Oostzeedijk en metro- en busstation Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. Rotterdam Centraal bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, ruime overloop over de gehele lengte van de woning naar de achteringang met toegang naar een binnenterrein en berging.
Trap naar de woonverdieping.

2e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje.
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
Woonkamer circa 6.95 m x 4.60 m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van 3 dubbele openslaande deuren naar 3 balkons van elk circa 1.34 m x 0.67 m.
Een open keuken voorzien van inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat, alsmede toegang naar een groot, zonnig terras op het zuidoosten van circa 2.30 m x 6.96 m.

3e verdieping:
De overloop biedt toegang tot:
Slaapkamer I circa 3.02 m x 3.80 m.
Slaapkamer II circa 3.80 m x 3.80 m.
Slaapkamer III circa 2.54 m x 3.80 m.
Een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Bergkast met opstelplaats WTW installatie en boiler.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Energielabel A!
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte 123 m2.
VvE actief, maandelijks bijdrage € 61,80.
Goede bereikbaarheid voor auto en openbaar vervoer.
Eigen berging op afgesloten binnenterrein, bereikbaar via achteruitgang of achterom.
Erfpacht. De canonverplichting is afgekocht tot en met 14-10-2051. Einddatum: 14-10-2100.
Verwarming middels een nieuwe energiezuinige warmtepomp en WTW installatie. Warm water via een boiler.
De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.
De woonverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.650
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 62,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3542
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 14-10-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 62,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460
Een funda gebruiker
Vlinderstraat 4 a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
It felt from the beginning the right click, they know the market really well. The process went smooth, I totally recommend them for Rotterdam, specially Kralingen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.