• Verkocht

Handelsplein 78 3071 PR Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 445.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

Uniek en ruim 3-kamer appartement met een terras van maar liefst 64 m² met schitterend uitzicht op de Entrepothaven en Binnenhaven, gelegen op de 1e verdieping van het Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’ op de populaire Kop van Zuid.

De entree van deze woning bevindt zich op de 1e verdieping van het bijzondere gebouw, wat tevens tot rijksmonument benoemd is. Het unieke aan dit gebouw is dat elk appartement anders is. Bij binnenkomst van dit 3-kamer appartement word je verrast door de ruimte en de originele industriële elementen die behouden zijn gebleven van het voormalige pakhuis. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fantastisch grote en zonnige terras op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de jachthaven. Een uitzicht dat nooit verveelt!
De half open keuken is ruim en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ook zijn er in de keuken ramen die open kunnen en is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Heerlijk om lang aan te tafelen met vrienden en familie.

De hoofdslaapkamer wordt van de woonkamer gescheiden door een schuifdeur. De kamer is ruim en is voorzien van een wandbrede inbouwkast en een ensuite badkamer. De badkamer is ruim, volledig met marmer afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douchecabine met zitbankje, een grote spiegelwand, een wastafel en een toilet (II). De tweede slaapkamer is zowel vanuit de badkamer als vanuit de hal toegankelijk. In de hal vind je nog een separate toiletruimte met toilet en fontein en een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. In de hal zijn nog twee kasten (1 meterkast en een kast voor de CV-ketel) en op de galerij ook nog twee kasten voor bijvoorbeeld het opbergen van gereedschap. Aan opbergruimte geen tekort!

Op de hoofdslaapkamer na, is de gehele woning voorzien van een marmeren vloer welke is gerenoveerd in 2017. Ook ligt er overal vloerverwarming. Nooit meer last van koude voeten in de winter. Ideaal! De woning is rolstoelvriendelijk met brede deuren en geen drempels.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging én een parkeerplaats in de Entrepotgarage. De extra brede parkeerplaats biedt naast de auto ruimte voor twee fietsen en bevindt zich direct naast de lift. Er is infrastructuur aanwezig voor het laden van een elektrische auto. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k. en er geldt geen verplichte afname.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Een prachtig en comfortabel appartement met een uniek uitzicht en een zeer groot zonnig terras waar wij in de ochtendzon konden ontbijten, feestjes hebben gevierd en een groot aantal familieleden en vrienden konden ontvangen.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

Het gebouw:
Het Entrepotgebouw is één van de fraaiste Rotterdamse hoogstandjes waar het heden en het verleden samenkomen. Het gerenoveerde Entrepotgebouw uit 1879 heeft nog steeds de oude ‘look and feel’ van jaren terug. De oude kranen en scheepskettingen liggen nog op de kade en herinneren aan de originele functie van de haven, namelijk als overslaghaven. Koffie, kruiden en andere specerijen werden opgeslagen in één van de vijf segmenten; Afrika, Europa, Amerika, Azië en Australië (deze staan nog steeds op het gebouw vermeld). De appartementen zijn in 1997 aangebracht en alles aan de binnenkant van het gebouw is modern. Aan de zonnige kant ligt de jachthaven City Marina. Vooral ‘s zomers hangt hier een prettige sfeer; er wordt genoten op de terrassen en boten. In het gebouw is o.a. een grote Jumbo supermarkt die het gehele jaar door geopend is.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw van het complex. Deze parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k. Voor de parkeerplaats geldt geen verplichte afname.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en sinds kort ook direct naar het strand! En wil je eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt op één van de vele gezellige terrassen aan de kade van de Entrepothaven, direct onder het Entrepotgebouw, van een hapje of drankje genieten bij één van de vier à vijf restaurants. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en/of filmtheater LantarenVenster, en ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

1e etage: entree, hal, toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer: ± 48 m², met toegang tot het royale terras (± 64 m²) middels een glazen schuifpui.
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 17 m², met inbouwkast
Slaapkamer II: ± 7 m²
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad, douchecabine met zitbankje, wastafel en een toilet (II).
Berging: ± 2 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1879
Renovatiejaar: 1997
Woonoppervlakte: ± 102 m²
Inhoud: ± 354 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 17 december 2045
VvE bijdrage woning: ± € 151,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: € 20,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar 2006)
Het Entrepotgebouw is een Rijksmonument
Lift aanwezig
Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.363
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5877
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 17-12-2094)
Lasten
Afgekocht tot 17-12-2045
ROTTERDAM Q 5878
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 17-12-2094)
Lasten
Afgekocht tot 17-12-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Handelsplein 78
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lokkerbol is een professionele organisatie met iets te veel gescheiden rollen. In de voorbereidende fase werden meerdere kleine foutjes gemaakt. Dus wel opletten en alles goed controleren. Ik ga er overigens van uit dat men bij iedere makelaar zelf goed moet blijven opletten. De fotografie was uitbesteed en werd zeer gehaast uitgevoerd met meerdere missers die moesten worden hersteld. Over de verkoopfase niets dan lof! De medewerkster was zeer goed op de hoogte van alle ingewikkelde regelingen die van belang waren voor de verschillende gegadigden. De communicatie met ons als verkopers was uitstekend. De afhandeling in de contractfase was ook prima en niet onderschat moet worden wat daar allemaal speelt. Dat heeft Lokkerbol ook uitstekend gedaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Beste meneer Bosman, Zoals zojuist telefonisch besproken, nogmaals hartelijk dank voor de openheid. Wij hebben u met veel plezier geholpen en wensen u veel geluk toe! Groetjes, Nancy & Paola

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.