• Verkocht

Laan op Zuid 770 3071 AB Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.

Heerlijk ruim 3-kamer appartement met een royale serre op de 6e verdieping van het appartementencomplex ‘Brigantijn II’, op de gewilde Kop van Zuid.

Met de lift word je gemakkelijk naar de 6e verdieping gebracht waar de entree van de woning zich bevindt. Vanaf de galerij geniet je al van een prachtig uitzicht over het mooie Rotterdam. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer is de serre. Dit is een heerlijke plek om na een lange werkdag lekker bij te komen met een goed glas wijn. De serre kan ook open middels een glazen schuifpui dus je kunt in de zomer ook heerlijk van de zon genieten. De half open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de hal kom je in de ruime hoofdslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de tweede slaapkamer/werkkamer én de badkamer toegankelijk. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel. In de hal vind je ook nog een berging met een wasmachineaansluiting en een separate toiletruimte met toilet en fontein.

Als kers op de taart beschikt het appartement ook nog over een externe berging waarin je al je extra spullen kunt opbergen.

Zie jij jezelf hier al zitten? Plan dan snel een bezichtiging via 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkoper:
“Destijds heb ik voor dit appartement gekozen, vanwege de goede locatie. Supermarkten, ov, bioscoop en winkelcentra zijn allemaal in de buurt. Avondwandelingen langs de kop van zuid zal ik ook erg gaan missen.“

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

6e etage: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met een toilet en fontein.
Woonkamer: ± 38 m², met toegang tot de serre (± 12 m²).
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, en een vaatwasser (2020).
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer/Werkkamer II: ± 8 m²
Badkamer: ± 4 m², deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel.
Berging: ± 4 m², met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 96 m² (inclusief serre)
Inhoud: ± 290 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 30 maart 2049
VvE bijdrage woning: ± € 153,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Externe berging op de begane grond: ± 4 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.323
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5975
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2098)
Lasten
Afgekocht tot 30-03-2049

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Laan op Zuid 770
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie, snel en duidelijk. Wel wat duurder dan andere makelaars, maar je krijgt er een uitstekende service voor terug. Ze zijn makkelijk te benaderen voor vragen. Na een paar dagen aan bezichtigingen was het appartement al verkocht. En ook na de verkoop bijvoorbeeld nog post van oude adres voor je bewaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Beste mevrouw Zhou, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Fijn om te horen dat u onze service als prettig heeft ervaren. Dit is wat wij zeer belangrijk vinden! Met vriendelijk groet, Dennis Tan

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.