• Verkocht

Rodenrijselaan 37 B 3037 XC Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEZICHTIGING
In verband met het Corona Virus is onze kantoorbezetting op dit moment erg laag. Wanneer u een bezichtiging wenst verzoeken wij u een mail met uw telefoonnummer te sturen naar onze info mailadres. Wij zullen dan zo spoedig mogelijk contact opnemen om een geschikt moment voor bezichtigen te plannen.

Sfeervolle, lichte, authentieke en goed onderhouden bovenwoning op de 2e en 3e verdieping met karakteristieke gevel.

WIJK/RECREATIEVOORZIENINGEN/BEREIKBAARHEID:
Gelegen in Rotterdam ligt dit bijzondere en ruime appartement aan de leuke, bomenrijke laan Rodenrijselaan. De Rodenrijselaan kenmerkt zich door de fraaie gevels van de panden en oude bomen. Het is een leuke buurt met diverse restaurants en kleine winkels. De Bergweg, Zwartjanstraat en Noordplein zijn om de hoek.

AFMETING:
Voor de indelingen en afmetingen, verwijzen wij naar bijbehorende plattegrond tekeningen.

INDELING:
Opgang naar 2e verdieping

2e verd.: entree, hal, toilet voorzien van natuurstenen vloer, vaste kast en toegang tot en suite woonkamer voorzien van massief eiken vloerdelen, glas-in-lood ramen en schuifdeuren, originele plafonds en schouw, vaste kasten en erker aan voorzijde, zijkamer, moderne witte keuken met Smeg fornuis en oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, kokend waterkraan en inbouw afvalbak.

3e verd.: overloop met 2e toilet eveneens voorzien van natuurstenen vloer, voorkamer met inbouwkast en balkon, achterkamer met balkon, zijkamer, moderne badkamer met inloopdouche met stortdouche/regendouche en extra brede wasbak.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ moderne woning met behoud van veel originele details
+ veel natuurlijk lichtinval door diverse dakramen op bovenverdieping
+ centraal gelegen
+ (buiten)kozijnen, ramen en deuren in 2019 geschilderd door erkend schildersbedrijf
+ nieuwe groepenkast (2015)
+ nieuwe keuken (2015)
+ badkamer en toiletten vernieuwd (2012)
+ het pand is voorzien van een nieuw dak (2012)

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
• Bouwjaar: ca. 1909
• Eigen grond
• Erfpacht: geen
• Woonoppervlakte: ca. 125 m²
• Inhoud: ca. 439 m³
• Voorzien van isolerende beglazing: gedeeltelijk
• Verwarming en warm water door middel van: CV Ketel (Daalderop 2004)
• Bijdrage VvE: circa € 100,- per maand
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Clausules van toepassing in koopakte: Ouderdomsclausule/Funderings-/Asbest
• Oplevering: in overleg
• Parkeervergunning: circa € 115,20 per jaar

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
• Kadastrale kaart
• Vragenlijst
• Lijst van zaken
• VvE stukken
• Energielabel
• Meetcertificaat
• Akte van levering en splitsingsakte
• Algemene voorwaarden

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (2004)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2897
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PICOW Makelaardij

Bel 010-4568708

NVM aankoopmakelaar

Minke Makelaardij

Bel 06 40567910
Mevr. Maria Luce Lupetti (zoeken en aankoop)
Rodenrijselaan 37 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Minke is a very professional broker, with years of experience. Especially for foreigners like us, that don't know much about the Dutch housing market, her help was fundamental. She helped us evaluating apartments, making proper bidding and finally she helped us get the apartment we really wanted. She also gave very good advice on when to bid and how much, without letting us 'throw' money. Her help was also fundamental for the negotiation and the managing of all the procedures for the purchase, from dealing with the selling agent to the notary. We really had to worry about nothing and we were constantly informed appropriately.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Minke Makelaardij
Thank you very much for this beautifull review. It is good to notice more and more people from abroad plan to live in/close or near Rotterdam. You are so welcome! I am sure you will be very happy in this family house. I know you did not need a garage but as it was nearly for free you might as well buy a car so you can use it. :-) Liefs, Mickey

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.