• Verkocht

Van der Takstraat 65 3071 LK Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

PRACHTIG wonen op het NOORDEREILAND.

Een verrassend ingedeeld, door de hoekligging zeer licht en ruimtelijk 4- Kamer appartement met een ruim terras op het zuiden. Modern, eigentijds en door de vele raampartijen zeer licht appartement, kijkend over naar zowel de Maas als naar de Hefbrug. Midden in het het zeer gewilde Noordereiland.

Het Noordereiland is een unieke wijk die omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant. De ligging is ideaal en rustig – bijna dorps – te noemen, terwijl het stadscentrum met o.a. Blaak en de Markthal gemakkelijk te bereiken zijn. De Kop van Zuid en Katendrecht liggen in de buurt en hier kan je ook terecht voor culinaire of recreatieve uitstapjes. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bijkomend voordeel: twee supermarkten, een steiger van de watertaxi en het zomers populaire pop-up visrestaurant A La Plancha zijn binnen een straal van 200m.

Begane grond: gezamenlijke entree met trappenhuis, brievenbussen en ernaast gelegen toegang naar de bergingen.

2e Verdieping:

Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en het riante zonnige terras.
De riante woonkamer met open keuken heeft een leefoppervlakte van ruim 31 m2! met veel raampartijen (allen met openslaande deuren en frans balkon)door de hoek ligging zijn er veel ver gezichten en geeft het een gevoel van vrijheid.

De moderne in wit uitgevoerde keuken met veel kast,- en werkruimte, beschikt over een afzuigkap, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron en een wasbak met spoelgedeelte.

Moderne badkamer (ca. 4m) met ruime inloopdouche, design-radiator en wastafelmeubel.

Ruime slaapkamer (ca. 3.26 x 3.10m) gelegen aan de achterzijde van het appartement met uitzicht op de binnentuin
Studeer/Slaapkamer ca. 2.54 x 2.50m) gelegen aan de straatzijde van het appartement met uitzicht op de Hef.
Slaapkamer (ca. 2.50 x 2.20m aan de voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 79 m²
- Goed functionerende VVE, Bijdrage VVE € 139,-- per maand
- Inhoud circa 267 m³
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- zonnepanelen aanwezig
- gehele woning voorzien van eikenvloer
- Verwarming en warm water middels energiezuinige combiketel
- Volledig voorzien van mechanische ventilatie, ventilatieroosters en rookmelders
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Beschermd stadsgezicht
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.747
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6793
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van der Takstraat 65
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rijndelta heeft de belofte van 'ontzorgen' helemaal waargemaakt. Bij interesse in een woning werd er direct aanvullende documentatie opgevraagd, beoordeeld en een bezichtiging gepland. Dankzij hun kritische blik en deskundigheid, hoefden wij alleen nog maar na te denken over hoe de woning aanvoelt en of wij ons er zouden zien wonen. Ook het biedproces werd tactisch aangepakt en volledig begeleid. Bovendien een ontzettend vriendelijke team dat altijd goed bereikbaar is. Dankzij Toos gaan wij binnenkort naar ons droomhuis verhuizen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.