• Verkocht

Maashaven O.z. 206 3072 HS Rotterdam Afrikaanderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

PRACHTIG UITZICHT OVER DE STAD, CENTRAAL GELEGEN EN VOORAL RUIM 4-KAMER MAISONETTE OP DE 3E EN 4E VERDIEPING VAN DIT IN 2004 GEREALISEERDE COMPLEX!

Dit heerlijke appartement aan de Maashaven O.z. biedt alles voor diegene die een ruime stadswoning zoekt, beneden een grote woonkamer met aparte eetkeuken en op de bovenverdieping drie super slaapkamers. En vooral, het uitzicht, dat is werkelijk fenomenaal. Over de stad, de Maashaven die in volle bloei is en al het prachtigs wat daar nu is gebouwd of nog gerealiseerd wordt. Via de keuken bereik je de galerij/buitenruimte middels de schuifpui, waar je heerlijk kunt zitten in de ochtendzon. Vanuit de woonkamer kun je genieten van de ondergaande zon in het water.

Echt ene unieke locatie op steenworp afstand van de stad, tegenover de Maashaven en precies gelegen tussen metrostations Maas- en Rijnhaven. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Het appartement zelf is heerlijk ruim opgezet, is verdeeld over twee woonlagen, telt drie slaapkamers en is voorzien van vele grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval.

INDELING
BEGANE GROND:
Afgesloten entree met brievenbussen- en bellen tableau, toegang tot het trappenhuis en lift.

3E VERDIEPING:
Ruime entree met meterkast en volledig betegeld toilet met urinoir. Woonkamer met raampartij over de hele breedte, trap in het midden tussen de woonkamer en half open keuken met daaronder een bergkast. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en in de gehele ruimte ligt dezelfde vloer.

4E VERDIEPING:
Grote overloop met toegang naar alle vertrekken. De hele bovenverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De Slaapkamer aan voorzijde heeft over bijna de gehele lengte een inbouwkast en grote schuiframen, dit geldt tevens voor de andere slaapkamers. In het midden bevindt zich de heerlijke badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Uitzicht over de Maashaven;
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Parkeerplaats apart te koop voor € 25.000,-;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Grote raampartijen door het hele huis;
- Aluminium kozijnen en dubbel glas.

DETAILS:
- Bouwjaar: 2004;
- Woonoppervlak ca. 128 m2;
- Berging ca. 8 m2;
- Inhoud ca. 395 m3;
- Bijdrage VvE € 168,09 per maand;
- Stadsverwarming;
- Eigen grond;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.734
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CHARLOIS D 8484
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Maashaven O.z. 206
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar kent de markt goed. Is realistisch en doortastend en hield mij tijdens het hele process goed op de hoogte. Ze hebben mij al het werk uit handen genomen, ik hoefde alleen maar digitale handtekeningen te zetten op documenten via hun portal. Geen klachten, ik zou iedereen deze makelaar aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.