Noorderhavenkade 55 b 3039 RH Rotterdam

Geen tijd of zin om te klussen, stop met zoeken! Wellicht is deze nette portiekwoning iets voor jou. Twee-kamer woning voorzien van een nieuwe badkamer en glad gestuukte muren en plafonds. Deze woning is gelegen in de wijk Blijdorp. In de directe nabijheid winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen. De uitvalswegen A13 en de A20 bereik je binnen enkele minuten. Opstapplaatsen voor tram en metro op loopafstand. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum.

Indeling

Begane grond:
Open portiek met opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree, hal met meterkast (3 groepen) en bergkast.
Woonkamer (6,90 x 2,55/3,85 m) gelegen aan de straatzijde. Door middel van openslaande deuren toegang tot de slaapkamer (5,10 x 3,00 m) gelegen aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer. In 2016 nieuw geplaatste badkamer, getegeld tot aan het plafond, voorzien van: douche, badmeubel, vrij hangend toilet, spiegel en wcd voor fohn of scheerapparaat. In de badkamer is tevens de opstalplaats voor wasmachine en droger.
Keuken (2,60 x 1,50 m) aan de achterzijde, voorzien van afzuigkap en spoelbak met kraan. Hier bevind zich ook de Cv-ketel. HR Cv-ketel type: Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2013.
Vanuit de keuken een deur naar het balkon (1,00 x 2,00 m) welke gelegen is op het zuid-westen.

In 2016 zijn er nieuwe hardhouten kozijnen en dubbel glas geplaatst aan de achterzijde en in 2018 aan de voorzijde.
Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Daarnaast zijn de wandcontactdozen, schakelaars, deurbeslag en radiatoren ook in 2016 vervangen. Volledig voorzien van een laminaatvloer.

In 2021 wordt zowel de voor- als de achtergevel gereinigd, daar waar nodig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast worden ook de balkons door de vve gerenoveerd, daklijsten geschilderd en schoorstenen aangepakt. De aanvullende vve bijdrage zijn reeds voldaan door verkoper.

Bijzonderheden:
- alles netjes gestuukt en gesaust
- actieve vve, bijdrage € 78,51 per maand
- voor– en achtergevel worden in 2021 aangepakt
- volledig voorzien van dubbel glas
- bouwjaar 1935
- woonoppervlakte 49 m²
- inhoud 137 m³
- eigen grond
- oplevering per direct