• Verkocht

Nieuwe Binnenweg 344 a 3023 ES Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
3 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEWELDIGE DUBBELE BOVENWONING MET VRIJ UITZICHT EN RUIM TERRAS!

Gelegen op het mooiste plekje van de historische Nieuwe Binnenweg, precies in het midden van het Heemraadsplein waardoor u aan de voorzijde vrij uitzicht hebt op het plein en de Heemraadssingel. Aan de achterzijde kijkt u ook vrij over alle tuinen heen. De Nieuwe Binnenweg zelf is natuurlijk alom bekend om al zijn winkels, cafés en restaurants. De tram voor de deur, uitvalswegen op 5 minuten rijden en groenvoorzieningen op loopafstand.

INDELING

BEGANE GROND

Gesloten entree, brievenbus en trapopgang

EERSTE VERDIEPING

U komt aan op de overloop, hier vindt u het toilet en heeft u toegang tot de keuken en woonkamer. Deze verdieping is recent volledig gerenoveerd, zo is er vloerverwarming aangelegd, een houten visgraatvloer, de bedrading vervangen en alles gestuct en geschilderd. De originele ensuite deuren en ornamenten zijn behouden zodat het historisch karakter van de woning bewaard is gebleven. Door de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het plein en aan de achterzijde heeft u een heerlijk terras met vrij uitzicht.

De keuken is aan de achterzijde gelegen, voorzien van inbouwapparatuur en via de gang en woonkamer te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING

Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een studeerkamer, een moderne badkamer, een apart toilet, vaste kast en handige wasruimte met trap naar het dak.

Aan de voorzijde heeft u een ruime slaapkamer met doorgang naar de zij/studeerkamer, welke als inloopkast kan worden gebruikt. hier heeft u een frans balkon met vrij uitzicht. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde.

De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een gietvloer, inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel!

In het midden van deze verdieping is een handige wasruimte, hier is ook een vaste trap naar het dak en daar zou u een dakterras kunnen realiseren.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Ruime woonkamer
+ Twee grote slaapkamers
+ Ruime badkamer
+ Ruim terras op het zuiden

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

Bouwjaar 1904
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 165m²
VvE bijdrage per maand is ca. 100 euro
Verschillende clausules van toepassing die worden opgenomen in de koopovereenkomst, op te vragen bij de makelaar
Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar-

Plattegrond
Kadastrale kaart
Energielabel
Lijst van zaken
Vragenlijst
Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.939
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2517
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (3,2 meter diep en 6,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Danny Nederstigt
Nieuwe Binnenweg 344 a
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons huis was binnen 10 dagen verkocht nadat het te koop was gezet. Ook nog boven de vraagprijs. Goede service, alles digitaal aanleveren via persoonlijke cloud, goed te doen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.