• Verkocht

Ramlehweg 31 C 3061 JW Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Super leuk, licht en zeer sfeervol jaren '30 appartement gelegen aan een prachtige brede en groene laan in de zeer gewilde wijk Kralingen.

Een heel fijn benedenhuis dat in 2015 geheel is gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken en de badkamer zijn vernieuwd. Het hele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Met de groen aangelegde achtertuin is een fijne plek ontstaan waar je heerlijk buiten kan vertoeven. De diepe zonnige achtertuin met een ruime berging en een achterom maken het een heel aantrekkelijk benedenhuis.

Het appartement ligt op een ideale locatie middenin Kralingen gelegen en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos, met alle recreatieve mogelijkheden en voorzieningen, liggen letterlijk op een steenworp afstand. Voorts bevinden zich diverse restaurantjes, winkels en boetiekjes aan de Oudedijk en de Lusthofstraat, welke op loopafstand zijn gelegen. Het stadscentrum is binnen ca. vijf fietsminuten te bereiken en in de directe omgeving zijn ook de dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus, tram en metro) te vinden. De uitvalswegen (A20/A16) zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de kelder, modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met vaste kasten.
Middels ensuite schuifdeuren toegang tot de slaapkamer met twee vaste kasten, haard en middels openslaande deuren toegang tot de veranda.
Aan de achterzijde gelegen keuken met modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken tevens toegang tot de veranda en achtertuin. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Kelder:
Open ruimte, ca. 7.50x1.95m, met wasmachine aansluiting. Voorts een prima plek voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 64m2 (conform meetrapport NEN2580)
- overige inpandige ruimte ca. 15m2 (conform NEN2580)
- externe bergruimte ca. 3m2 (conform meetrapport NEN2580)
- gelegen op eigen grond
- verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2015
- voorzien van houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- actieve VvE, bijdrage ca. € 133,54 per maand

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.446
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 133,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,80 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 6179
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.