• Verkocht

Piet Smitkade 280 3077 MJ Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 365.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 19.500,- k.k.

Prachtig 3-kamer HOEKAPPARTEMENT op de 13e verdieping van appartementencomplex ’Saenredam’, met een ruim en zonnig balkon en schitterend frontaal uitzicht over de Maas en het toekomstige getijdenpark op het Eiland van Brienenoord!

Op de 13e verdieping van dit comfortabele appartementengebouw bevindt zich de entree van de woning. Door de hoekligging van het appartement en de raampartijen rondom, welke zijn voorzien van recentelijk geplaatste en elektrisch bedienbare zonnescreens, is de woonkamer heerlijk licht en heb je een prachtig panoramisch uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over een nette halfopen keuken welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers waarvan de Master Bedroom is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is eveneens netjes en is uitgerust met een douchehoek, ligbad en een modern meubel met twee waskommen en een inbouwkast met spiegel schuifdeuren. In de hal vind je verder nog een handige hoekinbouwkast, een separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging op de begane grond en een eigen (mechanische) parkeerplek. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 19.500,- k.k. Het ‘Saenredam’ is een zeer comfortabel wooncomplex en beschikt op de 3e verdieping van het gebouw over een gemeenschappelijk dakterras. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kortom, een schitterend appartement met prachtig uitzicht op een toplocatie in Rotterdam: de Veranda!

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kun je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Aan het Eiland van Brienenoord wordt op dit moment hard gewerkt. In de zomer van 2021 moet het Eiland van Brienenoord getransformeerd zijn tot een heus getijdenpark met diverse wandelroutes en mooie zitplekken.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 19.500,- k.k. Er geldt een verplichte afname voor de parkeerplaats.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

13e verdieping: entree, hal, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer met half open keuken: ± 37 m², met toegang tot een riant riante balkon(± 13 m²).
Half open keuken: ± 5 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en RVS afzuigkap.
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 6 m², deels betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en modern meubel met twee waskommen en een inbouwkast met spiegel schuifdeuren.
Berging: ± 3 m², met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ± 106 m²
Inhoud: ± 302 m³
Erfpacht: afgekocht tot 26 december 2051
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 246,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen parkeerplaats op begane grond
Eigen berging op de begane grond: ± 6 m²
Gemeenschappelijk dakterras op de 3e verdieping
Gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.443
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 246,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 4125
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 26-12-2100)
Lasten
Afgekocht tot 26-12-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 246,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Piet Smitkade 280
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf begin was er een goede vertrouwensband. Makelaar heeft goed gehandeld en was zeker deskundig. Wij zouden hem zeker aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.