• Verkocht

Zweedsestraat 60 A2 3028 TW Rotterdam Oud Mathenesse

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIM 4-KAMER DUBBEL BOVENHUIS OP DE 2E EN 3E VERDIEPING, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT MET VEEL GROEN!

Stijlvol en ruim 4-kamer bovenhuis, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een karakteristiek en goed onderhouden ‘jaren-30’ pand. Deze heerlijke lichte woning is onder andere voorzien van een riante woonkamer, eetkamer, aparte keuken, toilet en balkon. Op de slaapverdieping liggen twee slaapkamers en een moderne doucheruimte. Dit prettig ingedeelde bovenhuis, gelegen op misschien wel het mooiste plekje van de buurt, kenmerkt zich verder door de authentieke elementen zoals een en-suite met originele schuifdeuren met glas-in-lood en paneeldeuren.

Oud Mathenesse is gebouwd in de jaren 30 van de 20e eeuw in de weilanden tussen Rotterdam en Schiedam.
Het hart van de wijk is de Franselaan die de wijk scheidt in twee buurten: de Schepenbuurt en de Landenbuurt.
De aanwezige voorzieningen zijn goed. De Franselaan is een doorgaande straat met winkels en het Vreelustcomplex vormt een sportieve en groene verbindingsstrook met het naburige Spangen. Even verderop ligt kinderboerderij De Bokkesprong.

INDELING:

BEGANE GROND:
Gedeelde entree, met trapopgang naar de 2e verdieping.

2E VERDIEPING:
Entree, gang, meterkast, trapopgang, keurig toilet met fonteintje en rond raam. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een zijraam en biedt vrij en groen uitzicht. Via de fraaie en-suite met glas-in-lood is de eetkamer te bereiken. De keuken (2016) beschikt over een keukenblok met vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er een handige inbouwkast en via de keuken is er toegang tot het balkon.

3E VERDIEPING:
Lichte overloop met rond raam en bergkast. De slaapkamer is voorzien van dakkapel en grote inbouwkast. Riante 2e slaapkamer met dakkapel en toegang tot de modern betegelde doucheruimte met wastafel.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Grotendeels voorzien van laminaatvloer
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas
- Veel karakteristieke elementen, zoals paneeldeuren en glas-in-lood
- Gelegen in het groen, met alle stadsvoorzieningen op loopafstand
- Recent onderhoud door VVE:
* Nieuwe dakgoten
* Dakkapel opnieuw bekleed
* Zink vernieuwd
* Lood aan gevel

DETAILS:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar omstreeks 1938
- Woonoppervlakte ca. 75m²
- Balkon ca. 2m²
- Inhoud ca. 240 m³
- Verwarming en warm water door CV-combiketel (Intergas) uit 2019
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca €100,- per maand
- Aanvaarding geheel in overleg, op korte termijn mogelijk.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 1887
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.